购买商铺，像麦当劳一样发达（二）褚慧敏 alina chu
前
文已说到购买商铺，能够为商业发展奠定良好的基础，是成功的第一步。早年，很多老华侨用几千元甚至只是几百元纽币买下的商铺，现在都价值不菲了，最低的也
价值几十万纽币了。你或许会说：“早些年买的，谁都会赚钱的，那么现在还有没有机会呢？”有的，机会每天都会有，而机会总是善顾有准备,且善于扑捉机会之
人的。
小A夫妇很年轻，2004年留学毕业后拿到了PR.一直租用公寓。两个人有稳定的工作，年收入税前有7万多纽币。2005
年，他们打算做点生意，可是手头上并没有多少积蓄。这时刚好听说有一间铺位要卖，状况很糟糕，但好在店后有一套三个卧室的房子，虽然状况也很破旧。透过破
旧的房子，A夫妇看到了希望，他们说：“我们没资本请装修工，但我们的资本是我们年轻，我们可以尝试新东西，我们可以自己动手装修一新，这对我们来说是一
个挑战，但这种挑战令我们感到兴奋”。于是他们和店主商议好价格，23万元买下这一间铺面连同后院房子，另3万元买下了生意。他们申请了13.8万元贷款，并得到双方父母共计13万元贷款支持（无息贷款）。加上自己手头上的钱，刚刚好够启动的了。于是他们干起来。先将一间卧室油漆一新，退了公寓，搬迁进来。原先他们租用公寓每周要付租金150元，现在这笔钱省了下来。他们13。8万元的贷款，由于前五年只还利息，mortgage每周只有200元左右，这对他们来说，并不是很大负担了。他们的主营业务是咖啡和面包店。于是他们白天经营店铺生意，晚上小两口就装修自己的住房。累是累了点，但看到房子在自己手里一天天的变得越来越漂亮，喜乐的心情也驱赶走了很多的倦怠，并给了他们更多的希望。同学和朋友听说后也很为他们祝福，有几个老同学、老朋友还自告奋勇加入他们的装修工作，出谋划策，添砖加瓦。四个月后，他们的装修工作终于完成。一个破旧的房子，已经脱胎换骨，被他们装修成漂亮温暖舒适的住所了。生
意也从不熟到熟练，逐渐走上正轨。由于勤力，注意品牌效应，并在推广期实行薄利多销策略，知名度逐渐在周边地区打开。经过两年，他们已经是风生水起，生意
兴隆了，还雇请了三名师傅帮助他们。现在，他们的店铺及住房价值已经接近40万，生意价值也已经接近十万。由于房子的增值和良好的生意收入，他们的贷款能
力已经有了大幅度的提高，甚至有资格100%贷款去买一些物业了。目前，他们正在寻求更加理想的铺面，准备买进扩大营业，并向连锁店的方向发展。在这里分享年轻一代新移民的投资经历，是希望分享一种有悠久历史的中华民族奋斗精神，以及分享一种希望和灵感。希望大家都或多或少的从中得到启迪和获益，如同《圣经》所言：“万事都互相效力，让爱神的人得益处。”
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