大宗交易频现 农场价格显著上扬
作者: Luuloo.com
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日期: 2011/2/17
与去年同期相比，由于交易金额在1000万纽元的交易数量大增，新西兰农场销售中位价上涨了13.5%。新西兰房地产协会（REINZ）表示，截至1月底的三个月中，新西兰全国农场销售中位价年比由100万纽元上涨至113万纽元。
但
是，新西兰最大的农业农村地产商PGG莱特森公司（PGG Wrightson，股票代码：PGW）总经理Stuart
Cooper表示，中位价的上涨主要是由12月份的5宗大额交易造成的。这与截至2010年11月的一年形成了鲜明的对比，在这一时期，只有4宗交易的金
额在1000万纽元以上。
Cooper认为，12月份大宗交易量猛增，是由于圣诞节前，经纪人加紧撮合交易导致的。然而，房地产协会和Cooper都认为，一些迹象表明，有机构和投资者对新西兰农村地产十分感兴趣。但是，Cooper猜测，这些机构和投资者的关注程度和购入欲望可能并不强烈。
去
年，新西兰政府对海外投资法规进行了完善和修订。此后，农业农村地产的购买意向和成交数量有所增加，这是值得注意的。房地产协会表示，截至1月份的三个月
中，农场出售总数为219家，比去年同期的208家有所增加。其中，牧场占据的数量最多，有92家牧场的所有权在过去三个月已经易手。
乳牛场的交易数量也由去年同期的33家增至46家。房地产协会农村事务发言人Peter McDonald说：“12月份，共有30家乳牛场出售，这推动了农业地产的销售。极大地改善了市场情况。”
Waikato、
Bay of Plenty、Hawke's
Bay和Taranaki这些主要的农业地区，农场销售中位价反而有所下降。而在Northland、Manawatu-Wanganui、
Nelson、West Coast、Canterbury、Otago和Southland等地，农场销售中位价则有所增加。
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