地震后租客大逃亡房东不满
作者: 张又 编译
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日期: 2011/3/2
基督城一些租客在地震后卷起铺盖就走，而房东们则试图用原先的合同锁定他们。
房地产投资人Nigel Lundy说，一些租客“不管房间已经被震成什么样，也不收拾，拿起自己的东西，就离开了基督城，一些人以地震为借口不承担自己的责任。”
Nigel Lundy通过其公司Metro Advances为160个租客提供房屋。他对媒体说，如果这些租客的房屋仍然可以居住，他不允许其中的租客中断合同。
如果租客中断合同的话，Metro Advances就需要他们赔付相当于6周租金的“违约金”。
其中一位租客Victoria Avilova就因为违约金的事情，和Nigel Lundy闹得很不愉快，如果她拒付违约金的话，就会损失押金。
Victoria Avilova在地震前几天，才住进这个租屋，她签了直到今年10月期满的合同。
Metro Advances最初拒绝和她撤销合同，但是在NZ Herald打电话给公司询问此事后，同意了撤销合同。
Nigel Lundy为自己试图留住租客的行为辩护，说这些签好合同的租客一走，房东就要单独支付贷款，而且也招不到新房客。
“我们也是人，我们也有生活，我们也有家庭，我们也不希望其他人遭受经济损失。”
Nigel Lundy说Victoria Avilova的居所没有受到地震损坏，完全可以居住。“为什么让房东来承担这些房客个人选择的代价呢？”他反问。
另一个为此事困扰的是美国交换学生Rosanna Cochran，她和她的同学都住在Christchurch Central Apartments。
他们的租期是两个月，以及预付了这些房租，在地震发生时他们才住了4天，而地震发生后，她被疏散到了惠灵顿。
当她和基督城房主联系要求退还未住的租金时，对方否决了她的要求。
她的原房东John Wally证实，不准备退钱。
“在我们签的合同中，没有退钱条款。”他说。“其他学生并没有提出这个要求。他们还很感谢我们周三一早我们就自己出钱把他们疏散到了惠灵顿。”
John Wally反指责Rosanna Cochran是一个难缠的女人，在危机时候也经常提出无礼要求。
房地产协会基督城分部的David Rankin说，如果房东在合同内行事，他们的行为并不犯法。不过，他说，房东不应该为招不到租客担心，因为基督城对未受损住宅的需求是十分旺盛的。
“如果这些建筑还是可以居住的，那么需求是很旺的，我认为很快租出去没有任何问题。”他说。
另据消息，政府已宣布对于基督城32个受灾最严重区域的2500间公屋，暂停收取租金3个星期。
政府房屋部长Phil Heatley说，基督城共有6000栋公屋，居住有1.8万人口。政府将对其中受损最严重区域的公屋租客，暂停收取租金3周，对其他地区的公屋租客，也可以进行个案评估。
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