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2月份房地产官方数据 北岸销售强劲

作者: 张又 编译    人气:     日期: 2011/3/14

新西兰房地产协会(REINZ)14日发布2月份房地产销售官方数据，显示2月份成交4502套，比一月份提高38%，比去年2月低10%。

中间销售价2月份为35万，比1月份的34万高，和一年前同期持平。

中间销售时长2月份上升至58天，比一月份的51天提高一周，也比一年前的46天更慢。在2002-2007的房产牛市中，中间销售时长在32天附近。

REINZ将2月份的房产数据解读为价格和成交量缓慢复苏，表示如果将坎特伯雷和Westland地区排除在外，则2月份的成交量较1月份放大45%。

“总体来说，数据显示趋势信息是混合的。”REINZ CEO Helen O’Sullivan说，“2月份和1月份相比一般成交量都是上升的，而2月份大部分区域中间价格的上涨，可以看成是一个积极信号。”

根据经过误差调整后的REINZ分层价格指数图（如图），2月份价格指数上升2.3%，但和一个季度前相比下跌0.9%，和一年前相比下跌0.7%，和历史高峰相比仍低5.6%。

REINZ还表示，2.22地震使得坎特伯雷地区房地产销量大幅下降，一些在2月份已经签下协议的房产因地震损坏而无法成交。

在 奥克兰地产市场，北岸中心地区房地产的上升势头，部分被北岸外围及Rodney区周边的下降所抵消，Manukau区2月份成交价格为“适度”成 长，Waitakere和Auckland City与去年2月相比，价格没有明显变化。整个奥克兰地区价格变动被描绘为“适度”。

在成交量上，2月份放大最明显的为北岸，其次为Waitakere，奥克兰周边及Rodney成交量在2月份则下降。奥克兰地区2月中间销售时长为50天，去年2月份时为41天。