新西兰统计局的数据：今年四月，尽管下降速度似乎正在减缓，批准建设新房的审批数量仍是又创历史新低。
四月份所批准的新房建造数量，比去年同期下降34%，只有927栋，达到自1982年有记录以来的最低水平。
经济学家们警告，由于新房建筑数量的减少，房屋供应不足，可能会对房价造成压力，这在奥克兰尤其明显。
“虽然整体水平不高，而且在很多方面仍在下降，但仍有迹象显示，在住宅建筑审批的下降趋势上，还是在趋于缓和。”统计新西兰商业统计经理Kathy Connolly说。
“如果我们把不稳定的公寓性住宅的数量排除在外，以及不考虑季节性因素，调整后的数据，在过去的两个月中，新房的批准数量还是出现了上涨，大约每月3%。”Connolly说。
在基督城仍然增长缓慢
四月份的927件批准中，只有7栋在基督城，用以取代在去年9月4日和今年2月22日坎特伯雷地震中毁坏的房屋。这使从2010年9月21日起到现在，坎特伯雷地区地震重建新房屋的数量增加到了21栋。
地震灾后恢复部门负责人Gerry Brownlee告诉interest.co.nz，建设新家园的工作正在进行中，但新房的建设，只能在土地清理工作开始后才有可能进行。
由于地面还在清理中，他仍然无法给出一个确切的清理工作结束的时间。早些时候，政府估计有10,000户可能需要重新修建房屋，然而从建筑行业的专业角度考虑，需要重新修建的房屋可能会更多。
新西兰统计局的一位发言人告诉interest.co.nz，为了“重新定位房屋，以安置流离失所的居民”，在4月份批准了4项建筑审批，这是有关地震房屋重建的第一批审批。
JP Morgan的经济学家Helen Kevans说，与地震有关的保险索赔进展很慢，这是地震相关的新房建筑审批被推迟的主要原因。
“在保险理赔完成之前，地震相关的重建是不能进行的。而保险理赔又由于一系列的地面整治信息的缺乏而推迟，因为对地面的处理，要考虑到防止未来的地震。”Kevans说。
“此外，官方的土地报告——详细说明哪些土地由于不适合再建造房屋而被放弃，哪些可以重建，尚未被公布。直到公布后，震后的坎特伯雷才会走上真正的重建之路。”她说。
只有一个地区看到增长
四月份新住房审批共有927件，其中的893件为住宅，比一年前同比下降32%，另外的34个审批为公寓。
“新西兰的16个地区中，只有一个地区——塔斯曼（Tasman）区的新房建筑批准数量有了上升。”政府统计师Geoff Bascand说。
“最大的降幅在坎特伯雷，（与去年同期比）减少了68栋，但类似规模的下降也出现在其他地方。”Bascand说。
季节性调整后的数字显示，四月份批准的新房建筑数量，比三月份增长了3.8%，这是第二个连续增长月份。
供不应求？
ASB的经济学家Jane Turner表示，四月的新房建筑批准数量还是非常薄弱。“总的来说，批准的数量，四月比三月下降了1.6%，但如果剥离出不稳定的公寓部分，则略有增加，上升了3.8%。”
“全国大部分地区的批准数量都在下降。这是一个非常令人失望的结果。”特纳说。
“我们曾预计，人口的不断增长和低利率将刺激建筑活动（基督城重建要求除外）。然而，数据表明对房屋的需求仍然十分疲弱。”她说。
上一篇：
下一篇：
