由奧克蘭市區開車上了港灣大橋之後，就可以看見北岸市的幾幢商業大樓。在美國開車要進入一個都市之前，也是遠遠的就可以望見這個都市中最高的幾幢商業大樓，在現代化的大都市中，有許多的商業大樓都成了該都市的地標，有時只要看到了這些商業大樓，就知道自己到了那個都市。
大型公共建築對於都市環境的衝擊與影響遠超過其他建築，因為公共建築的數量畢竟有限，因此如果能提升商業辦公大樓的品質與水準，則整個都市的景觀也將隨之改變。
現代建築的成長、轉化與形成，在歐洲有其漫長的發展過程，但現代建築邉�(Modern Movement)所稟持的現代主義卻是在一九二0年代，才如火如荼的展開。當時一些知識份子與前衛建築師們相信要實現社會改革的理想，不僅必須改變社會制度，同時必須改造實質居住環境的品質。他們甚至相信只有產生新建築，創造新環境才能解決社會問題。
商業辦公大樓的想法，在當時不僅意識形態上無法存在，從社會經濟的角度也尚未成熟；但在美國則相反，芝加哥建築學派的摩天大樓於一八八五年誕生，到了一九二0年代摩天大樓的技術已相當成熟，但何謂現代主義卻從未被討論過。
一九四五年二次大戰結束，世界多數地區都在瓦礫中重建家園，美國雖然參戰，但國土卻從未成為戰場，成為最大的贏家，局勢的演變使早期歐洲現代建築邉拥奈杼ㄞD移到美國。
美國是一個以資本主義主導的社會，一切以商業利益為依歸，任何崇高、偉大的事情在這塊土地上幾乎都可以變成商業行為與企業經 I。憑著地大物博的先天條件，加上戰後各國移民的精英，終於在五○年代將現代主義的設計觀念大量的發揮在商業建築上，使美國成為現代主義「商業化」的實驗場。一九五0年綠色玻璃帷幕 澋穆摵蠂髲B完工啟用，正式向世人宣佈現代主義摩天大樓的到來。
七○年代由於能源意識的覺醒，使人類徹底瞭解地球的能源終有耗盡的一天，完全仰賴別人提供能源亦非長久之計，如何節約使用，減少浪費能源是七○年代的一個重要課題。美國的國民個人平均耗能源是居世界之冠，因此所受的衝擊亦最大。對建築界而言，不僅是公共建設停擺，商業建築也受到直接的影響。
自人類祖先開始就有的陽光方位與座北朝南的觀念再度被重視，許多各地建築雜誌開始報導能源研究與省能建築。各種應急改良的新材料因而誕生，所有辦公大樓外 澋臒醾鲗е� (U-Value)都在法規的要求下變小，隔熱防冷的品質效能也提高了。有些地產商在銷售公寓與出租辦公空間的時候，也開始說明該空間每年能源的平均消耗量。
七○年代末期，美國許多企業的經 I管理出現了一些變化，這個變化不見得是經 I策略的改變，而是對辦公空間的要求。空間大小的擁有不僅具有象徵意義，在實質上亦然，最重要的是它反映出職權位階的關係。任何一個企業組織，一個小主管的辦公空間不應比總裁的辦公室大；同理，位階低的辦公室玻璃窗面積不會比位階高的辦公室玻璃窗面積大。 因此擁有角窗辦公室(Corner Office)的人，其職權位階通常高於其他人，因為它擁有兩向立面的玻璃窗；但是不論樓地板面積有多大，如果是一個方形平面，每一層樓最多只能有四個角窗辦公室。因此增加角窗辦公室是有些企業的需求。如果一個基地有一個角落是面對東南方，又有視野，在此一角落增加角窗辦公室便成為地產商最基本的要求。因此出現鋸齒 畹钠矫媸菫榱藵M足室內空間的安排與角窗辦公室的數量，而非為了造型。
在這些形式轉化過程中，許多建築師與評論家急於替現代主義下結論，甚至將現代主義與現代建築混為一談，劃上等號。一種建築樣式的產生、流行、轉化、消失，通常有許多原因。過去這些原因被部份史學家過份簡化、忽略，或誇張了；有些人進入文化觀的深層面，有些人則流於社會現象的表徵；有些人著重形式的改變，有些人強調技術的突破，但商業大樓的產生，基本土是實用主義的(Pragmatism)，因此它形式上的轉化，也與實用價值有較直接的關連。基於實用的理由，並不需太多的理論基礎，亦無需清楚的意識形態，因此樣式的轉化無需全面否定過去，亦無需排斥新的可能性。轉化是以過去的經驗做基礎，以現有的條件為依據，並做最有效益的考量及判斷，不論是前衛或保守的設計，這是多數商業大樓發展的軌跡。
建築是一種文化表徵，建築的進步必需仰賴工業技術，但它卻不是工業產品，建築所涵蓋的� 圍遠比單項工業產品大得多。人類文明的進步是一個整體，尊重傳統與文化並不是要停滯不前，珍惜歷史承傳亦非回到過去。
現代主義崇尚機械文明，強調機械的效率與便捷所帶來美好的明天；而機械文明簡潔、純粹、效率與乾淨的美學觀成為現代主義的訴求，這種美學觀亦相信機能、形式、材料與當代施工技術的相結合。
對某些新現代主義的建築師而言，現代主義的機械美學觀是好的，是正確的，而且現代主義階段性的任務已經完成。人類的歷史，自二十世紀初的機械時代，逐漸邁向高科技時代，如果現代主義反映了機械文明的時代，新現代主義應該反映高科技的時代，這才是真正的時代精神的表徵。
這幾年奧克蘭的建築業非常的興旺，除了大量的興建住屋及公寓之外，商業大樓也興建的不少，其中有部份應該是可以反應時代意義的，無論是在建築科技、外在造型或使用功能方面。
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