ASB银行2009年11月底公布的民意调查显示，民众对房屋价格状况仍有强烈的自信，这种自信到2009年10月时已持续了3个月。民意调查同时也显示了民众对房市的期待有了明显的转变。
6个月前，在2009年4月的季度报告显示，45%的民众认为房价会持续下滑。但是，最新的报告显示，40%的民众认为房价会增高。
ASB 银行首席经济学家尼克图福雷说，在近几年的民意调查中，这次民众对房价的期待值是最明显地改变。
短期的借贷利率低，对房子将来是否降价不再担忧的状况无疑是对房价市场的乐观展望。
大多数的民众认为现在是买房的很好时机，因为将来的9个月房子是要涨价的。然而，还是有一小部分认为还要再等一个季度左右（大约48%的人士这样认为）。
民意调查还透露了35%的民众认为利率在未来一年中会上涨，这个比率比以前的民意调查有急剧的增长。在房价将要持续增长的劲头下，房市将要转为卖家的市场，此次民意调查报告说明了该问题。卖房的平均周期已经比以前缩短，房价已经开始上升。
然而，成交数量还停滞在低于平均水平的位置，房屋上市量还没有达到以前的高水平的位置。
图福雷说，由于没有足量的房源，房市已被强劲的力量推动着。
“有能力的买主已经做好了准备，当好房子一上市，就会被一抢而空的。”
这种供需不平衡的关系会在2010年逐渐趋于平衡。因为人们经历了高利息的阶段，心态趋于平稳，新的移民陆续进来，并且还因为房源开始逐渐增加了。
图福雷预测到，“房屋贷款利息很可能会在将来的几年里逐渐增加，虽然人们并不希望如此。”
房屋供给量会逐渐增加，因为高的房价会让卖家心动，并且建筑市场转好的势头也会一触即发。
同时，房价在2010年看上去会持续增长。储备银行在2010年下半年怎样保持利率稳定，这对新西兰储备银行来说是个挑战。
Source from: http://www.loanmarket.co.nz/newsletter/
Translate by: Caroline LIANG from Loan Market.
梁诸葛贷款---- 羽扇纶巾，运筹帷幄。
8年新西兰贷款经验，曾任银行贷款经理多年。电话：4862888.手机：0275437888.
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