留学生投资置业的途径（一）褚慧敏

据 世华财讯一私人调查机构二日发布的一份调查报告显示，2007年第三季度新西兰就业信息指数上升至历史新高；并且新西兰发布的消费者信心指数表现强劲；第 二季度GDP数据强于预期。最近的调查显示，雇员对收入前景信心上升，预期未来12个月内收入增长的比例从第二季度的45.5%提高至50.5%，工人对 目前的就业机会感到乐观，职业安全感提高至历史新高。另外，据世界权威机构调查，新加坡连续二年被评为最容易做生意的国家，而新西兰位居第二名。

种种公开信息表明，新西兰经济目前是处于历史最繁荣发展时期。一 个国家经济繁荣发展，会给每个人都带来机会，这里单单谈谈留学生的投资置业机会和途径问题。我看过太多的留学生以及留学后留在本地工作的年轻人，他们是那 样的充满朝气和活力，初生牛犊不怕虎，很有白手起家，开创一番事业的激情。但是，另一方面，也正因为他们年轻，没有经验，因而也特迷惘，不知如何着手开 始，特别是不知道自己有没有融资的能力和条件。资金是商业之本、解决了资金问题，就等于取得了一半的成功。留学生的困惑普遍在于：担心自己 没有PR身份，没有资格取得贷款；担心自己太年轻，没有资格融资；不了解新西兰的银行体系，不清楚自身是否符合贷款条件，错误地评估了自身条件，因而错失 了贷款机会。凡此种种顾虑给留学生们及其他年轻人置业投资造成了间接或直接的损失，或使他们晚起步了若干年，令人惋惜。这里将分几次讲述几个留学生的投资故事，以期抛砖引玉，给追求事业成功的年轻人开拓思路，也希望新西兰这美丽的国土成为新一代华侨日后建立辉煌事业的起点。（一）留 学生小李和小张找到我时，告诉我他们父母都是在中国经商的，他们从小耳濡目染，非常感兴趣于投资活动。去年他俩联合做中国的股票投资，小试身手，确大有斩 获，赚到了一笔钱，大概有十五万纽币。后来，觉得股票的风险越来越大，不想再做股票了，看到新西兰房地产市场涨势良好，经过一番研究，于是想尝试在新西兰 做小小房地产投资，确苦于没有PR身份，无法贷款，无法投资，希望获得帮助。全面了解了他们的情况后，认真分析了他们的财务状况及财务背景，成功地帮助他 们取得了贷款，他们也成功地小小运作了一次房地产投资。（下次祥解）