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冬季的阳光

作者: 褚慧敏    人气:     日期: 2007/5/30


当北半球人们准备拥抱夏日的时候,生活在纽西兰的人们则开始享受冬季的阳光。经常坐在办公桌前的我也时常想:何不出到室外感受一下这美好的造物主创造的一切呢?

如同我们可以知道很多关于大自然的事情,而对大自然本身所知不多一样,我们对市场本身的认识也是如此。那么,有空的时候,沐浴在阳光里,走走看看,赏景观花,顺便把市场感受一下,应该也是一件令人愉悦的趣事。

临近冬季,纽西兰的房地产市场颇令人玩味。观察纽西兰房地产历年的走势图我们不难发现:每年冬季,房地产市场的成交量都不如夏季。我想:身居纽西兰的人们最能理解,夏季气温相对较高,日照时间长,阴湿天气较少,人们当然更方便修理维护自己的物业。再加上夏天花红草绿,阳光明媚,人们当然更愿意在夏季将自己的房屋上市。也正因为如此,夏季里市场的可供选择的物业相对而言比较多,买卖成交相对更活跃,成交量也自然较大。反观纽西兰的冬季,不论是阳光的位置还是角度都不如夏季,再加上气温相对较低,人们一般不太希望去参观OPEN HOME,想去维护保养房屋的人也往往由于气温及气候的原因等待夏季再去考虑。也正因为如此,冬季的成交量不如夏季是自然而然的事情了。然而,笔者这里想要说的不仅仅如此。笔者坚信:市场的美好和机会并不会因为季节的变化而有任何的改变。一位KIWI老人笑眯眯地对我说:我每次都在冬季买房,因为冬季里如果那个房子的阳光特好,我还用担心这房子在夏季里的阳光吗?另一位有经验的投资人异常冷静地对我说:我通常选择冬季里去卖房,因为市场上的房源不象夏季那么多,我在冬季里卖房的价格每次都不错。


冬季是否是个好的买卖房地产的季节?看来是仁者见仁,智者见智了。所谓“存在就是合理的”,这大有点“别管黑猫白猫抓住老鼠就是好猫”的味道。事实也确实如此,别管冬季夏季,只要有好的投资回报率,就是投资的好季节。

冬季,阳光依然明媚温暖。



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