【澳纽网编译】2025年2月13日，澳大利亚政府宣布实施一项为期两年的禁令，禁止外国投资者购买现有住宅房产，以应对国内房价飙升和住房短缺问题。此举预计每年将为本地买家释放约1,800套房产。
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近年来，澳大利亚房价持续上涨，尤其是在悉尼、墨尔本等主要城市，住房可负担性已成为社会关注的焦点。政府数据显示，外国投资者在澳大利亚房地产市场的活跃度显著增加，进一步加剧了本地买家的竞争压力。
澳大利亚总理Anthony Albanese表示，这项禁令旨在优先保障本地居民的住房需求，并确保更多家庭能够拥有自己的住房。他强调，政府将继续采取措施增加住房供应，包括加快新住房项目的审批和建设。
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根据新政策，外国投资者将被禁止购买现有住宅房产，但仍可购买新建房产或参与房地产开发项目。政府表示，这一措施将有助于刺激新房建设，同时为本地买家提供更多选择。
此外，政府还将加强对违规行为的处罚力度，包括对违反禁令的外国投资者处以高额罚款，并要求其在规定时间内出售违规购买的房产。
房地产行业对新政策反应不一。澳大利亚房地产协会（REIA）主席表示，虽然理解政府的初衷，但担心禁令可能影响外国投资者对澳大利亚房地产市场的信心。
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另一方面，本地购房者和住房倡导组织对这一政策表示欢迎。澳大利亚住房倡导组织“Everybody’s Home”发言人表示，这是解决住房可负担性危机的重要一步，但呼吁政府进一步增加社会保障性住房的供应。
澳大利亚政府的这一禁令反映了其对住房可负担性问题的重视，同时也凸显了房地产市场调控的复杂性。随着政策的实施，其效果将在未来几年内逐步显现。
1. [ABC News](https://www.abc.net.au/news/2025-02-13/australia-bans-foreigners-buying-existing-homes/104800000)
2. [The Guardian](https://www.theguardian.com/australia-news/2025/feb/13/australia-foreign-buyers-ban-existing-homes-housing-crisis)
3. [Reuters](https://www.reuters.com/world/asia-pacific/australia-bans-foreigners-buying-existing-homes-2025-02-13/)
(即时多来源) 澳洲英语新闻 Australia English News
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