【澳纽网编译报道】新西兰房地产协会(REINZ)最新发布的数据显示，2025年2月新西兰全国房屋中位价同比下跌，但销售量有所上升，市场呈现出逐步稳定的迹象。

据REINZ最新的新西兰房地产报告，与2024年2月相比，上个月的房屋中位价从79.1万纽币下降到77.2万纽币，同比下跌2.4%。若不包括奥克兰地区，其他地区的中位价格则从71万纽币下降到70万纽币，降幅为1.4%，即下跌了1万纽币。

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尽管全国整体房价有所下降，但在16个地区中，有6个地区的中位价格与2024年2月相比出现上涨。其中西海岸地区涨幅最大，同比上涨16.3%，从32.5万纽币增至37.75万纽币。南地大区也表现强劲，房价同比上涨9.2%，从43.06万纽币增至47万纽币。

REINZ代理首席执行官罗恩·迪克森(Rowan Dixon)表示：”2月份房屋销售量上升，但中位价格滞后，仅有六个地区记录了价格增长。大量房源可能导致买家缺乏紧迫感——如果错过一处房产，市场上仍有大量类似选择。”

从环比数据来看，2月份全国房屋中位价较1月份上涨了2.9%。奥克兰地区环比涨幅达6.4%，而奥克兰以外地区环比上涨1.4%，显示出短期市场有回暖趋势。

根据REINZ的数据，2月份全国房屋销售量恢复到”相对稳定的水平”，同比增长3.4%，从6080套增至6287套。与今年1月相比，销售量大幅增长59.5%，从3941套增至6287套。

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若不包括奥克兰，新西兰其他地区2月份销售量同比增长5.6%，从4252套增至4491套。西海岸和塔拉纳基地区的销售增长尤为显著，分别同比增长22.2%和20.6%。

奥克兰地区销售量同比下降1.8%，但所有地区从1月到2月均出现环比增长。

迪克森解释道：”新西兰的销售量通常从1月到2月会有所上升，但考虑季节性因素后才能更清晰地看出实际变化。例如，新西兰销售量增长了59.5%，但在调整季节性因素后，这一增幅比预期高出12%。”

2月份全国房源数量同比下降3.6%，从11788套减少到11363套。不包括奥克兰，其他地区房源减少幅度较小，同比下降0.3%，从7269套降至7249套。

吉斯伯恩和南地大区的房源数量增幅最为显著，分别增长79.4%和24.1%。

与2024年2月相比，全国库存水平增加了13.6%，达到35712套，比1月份增加了10.2%。

迪克森表示：”报告显示，大多数卖家都设定了符合市场现实的价格，市场前景积极。”

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2月份全国共进行了1163次拍卖，占总销售量的18.5%。REINZ表示，这比2024年2月略有增长，比1月份则有”明显增加”。

全国房屋销售中位天数同比增加3天，达到54天。不包括奥克兰，销售天数增加2天，达到54天。

迪克森表示，今日发布的数据表明市场正在”趋于稳定”，随着国家从假期过渡到正常生活，市场前景”乐观”。

“全国销售量同比增长，随着我们走出夏季，市场活动正在加速。看房人数保持强劲，拍卖数量与2024年2月相当。”

“这些都是市场积极向好的令人鼓舞的迹象，”迪克森总结道。

分类： 澳纽资讯

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