题图：一名房东试图终止奥克兰市中心一套公寓的租约，理由是租户在该处经营商业活动，即妓院。（资料图）
KELLY HODEL / STUFF / KELLY HODEL / STUFF
(《澳纽网》综合编译 Stuff报道）奥克兰5月23日电 – 奥克兰市中心一栋多层公寓楼的业主近日试图驱逐一名租客，指控其在所租公寓内经营妓院。然而，新西兰租赁仲裁庭（Tenancy Tribunal）最终以证据不足为由，驳回了房东终止租赁关系的申请。该公寓的具体地址及租客身份信息均未公开。
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房东指控：租客公寓内经营妓院 违反租赁协议
该物业的房东公司GK Group Property向租赁仲裁庭提出申请，要求终止与租客的租赁协议。理由是租客违反了租赁协议中的条款，在公寓内经营商业活动，即开设妓院。
房东公司的董事施先生（Mr Shi）和孙女士（Ms Sun）表示，他们收到了大楼经理的报告，称看到有广告宣传从该涉事公寓提供性服务。房东提供的一条短信证据似乎也来自一名性工作者，确认其有空并指示客户前往该公寓号码接受性服务。
此外，房东还提交了多份在该大楼地址运营的性服务网络广告副本，但这些广告并未指明具体的公寓号码。同时作为证据提交的还有一些截图，显示一名亚裔女性在该大楼内以性工作者身份打出广告。房东还提供了由大楼经理收集的闭路电视（CCTV）录像片段，据称显示有多名男女在一天中的不同时段进出该公寓。房东方面认为，这些女性是性工作者，而男性则是她们的客户。
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租客反驳：坚称仅为自住 大楼内确有性服务
面对指控，涉事租客予以否认，坚称其公寓并未提供此类服务，并确认该处主要用作其居住场所。
租客向仲裁庭作证时表示，他本人曾在该大楼的电梯内被一些女性搭讪并提供性服务。他还称，自己进行的谷歌搜索结果显示，可能有不同的人在该大楼内从事性工作。
当房东检查该公寓时，租客与两名同样居住在该处的亚裔女性在一起。租客称，这两名女性都是泰国人，是大学生，其中一人是他的女友，另一人是他女友的朋友。租客还表示，房东提供的性工作者网站照片中的人并非他的任何一位室友。他称，由于房东未能提供任何证据将其女友的朋友与指控联系起来，他并未直接向其女友的朋友质问这些指控。
对于CCTV录像，租客表示，那些声称显示人们在不同时间进出公寓的画面，在许多情况下只显示人们从电梯出来或站在电梯旁，并不能证明所有人都进入了他的公寓，而且部分照片拍的是他本人。
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租赁仲裁庭：证据不足 驱逐申请被驳回
租赁仲裁庭审裁官凯·斯特林（Kaye Stirling）在其裁决中指出，该物业的租赁协议规定租客应“主要将该物业用于居住目的”。斯特林同时指出，《住宅租赁法》（Residential Tenancies Act）明确预设了一种情况，即在物业主要被租客用作居住场所的前提下，也可以同时用于商业和居住目的。
审裁官斯特林表示，她不认为房东提供的证据足以证明该公寓未被主要用于居住目的。她在裁决中写道：“虽然证据可能表明有居住者在该公寓内以性工作者身份运营，但这并不能证明该公寓没有同时被租客及其室友主要用作住所。”
因此，仲裁庭驳回了房东终止租赁的申请。
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