题图：坎特伯雷大学的受欢迎程度被视为推高基督城郊区伊拉姆和上里卡顿房价的一个关键因素。 谷歌
（《澳纽网》综合讯）新西兰知名房地产公司Ray White集团最新预测，到2026年，全国将有七个地区的房价中位数突破100万纽元大关，其中包括基督城的两个热门区域。
Ray White的分析报告指出的这七个即将进入“百万纽元俱乐部”的地区是：
- 基督城（Christchurch）的 Upper Riccarton 和 Ilam
- 汉密尔顿（Hamilton）的 Chartwell
- 波里鲁阿（Porirua）的 Paremata
- 新普利茅斯（New Plymouth）的 Hurdon
- 中奥塔哥（Central Otago）的 Cromwell 镇
- 奥克兰南郊的 Ōpaheke
此外，报告还点名了另外六个预计将在2026年逼近但尚未突破百万门槛的地区。其中三个位于基督城（Marshland、Aidanfield 和 Bryndwr），其余三个分别是奥克兰的 Bayview、新普利茅斯的 Fitzroy 以及但尼丁附近的 Mosgiel。
基督城两大华人青睐区增长最快
在所有上榜地区中，基督城的Ilam和Upper Riccarton的房价年均增长速度最快（基于过去三年的平均数据），分别达到了8.3%和7.5%。
这两个区域地理位置优越，互为邻里，著名的坎特伯雷大学（University of Canterbury）恰好坐落其中。它们距离市中心的哈格利公园（Hagley Park）和商业区不远，同时前往基督城机场也相当便捷。
报告和本地专家均指出，以下几个因素是推动这两个地区房价上涨的关键：
- 大学需求强劲：房地产投资教练内森·布劳顿（Nathan Broughton）表示，坎特伯雷大学的日益普及极大地推高了学生租赁市场的需求。他指出，在Ilam和Upper Riccarton，适合学生合租的六居室房产如今的售价通常都超过100万纽元，但学生租金成本仍低于新西兰其他大学城。
- 优质学区：这两个地区都位于包括伯恩赛德高中（Burnside High School）在内的优质校网内，吸引了众多家庭。
- 华人社区热门：新西兰房地产协会（REINZ）坎特伯雷大使雷切尔·多维（Rachel Dovey）特别提到，Upper Riccarton在基督城的亚裔社区中非常受欢迎，具有多元文化氛围。
- 拍卖市场火爆：多维表示：“在我们的拍卖场，任何时候只要有Ilam的房产，都会引起激烈的竞价。”
“百万俱乐部”成员数量仍低于2021年峰值
Ray White的预测是基于各地区过去三年的平均年价格增长率推算得出。
从全国范围来看，目前新西兰共有344个地区的房价中位数超过100万纽元。这一数字虽然可观，但仍低于2021年市场高峰期时的514个。
在现有的344个“百万纽元俱乐部”成员中，有274个位于奥克兰，27个在惠灵顿，21个在基督城，10个在陶朗加（Tauranga）。这一数据凸显了奥克兰在高端房市中的主导地位，同时也反映出其他主要城市房地产市场的增长潜力。
（综合Stuff.co.nz报道）
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