题图：坎特伯雷及其城市基督城是奥克兰人向南迁移的首选地点。

（《澳纽网》综合报道）新西兰统计局本周最新发布的2023年人口普查数据显示，一股明显的“南迁潮”正在形成：在过去几年中，从奥克兰迁往南岛的居民数量，远超从南岛移居奥克兰的人数。高昂的房价、漫长的通勤和对更优生活质量的追求，正促使越来越多的奥克兰人将目光投向了更广阔的南方。

数据揭示“南迁潮”：坎特伯雷成首选目的地

根据2018年至2023年两次人口普查之间的数据对比，共有34,440名奥克兰居民选择“南下”，搬到南岛生活。而同期，从南岛“北上”迁往奥克兰的人数仅为19,986人，净流出人口高达14,454人。

在这股南迁大军中，坎特伯雷地区（Canterbury）及其首府基督城（Christchurch）成为了最受欢迎的目的地，共吸引了17,283名奥克兰人。紧随其后的是奥塔哥地区（Otago），也迎来了10,398名来自奥克兰的新居民。

2023年人口普查发言人罗斯玛丽·古德伊尔博士（Dr Rosemary Goodyear）表示，住房可负担性以及教育和学习机会，很可能是推动这一趋势的强大因素。

值得注意的是，尽管存在明显的内部人口流出，但得益于同期98,565名新生儿的出生和90,366名海外移民的迁入，奥克兰市的总人口在此期间仍然实现了增长。

亲历者故事（一）：为了家庭与“可负担的”安居梦

对于招聘顾问卢克·威尔森（Luke Wilson）来说，南迁的决定源于一个简单而实际的家庭梦想。2021年7月，他和伴侣一起从奥克兰搬到了基督城。

“长话短说，我们想组建一个家庭，想自己建一座房子。而基督城的房价和地价，要比奥克兰便宜太多了，”威尔森说，“我们当时在奥克兰甚至看到像Orewa那样偏远的地方，但即便如此，要实现我们的建房计划，成本也要超过100万纽元。”

更令人望而却步的是，那将意味着每天长达三小时的通勤时间。“我们最终认定，那完全不值得。”

如今，威尔森一家定居在基督城西南部的罗尔斯顿（Rolleston），家里一个蹒跚学步的幼儿和一个嗷嗷待哺的婴儿给他们带来了无尽的欢乐。而他的通勤时间，根据交通状况，也缩短到了仅仅20至30分钟。他形容自己所选择的社区是一个“生活安逸的地方”，“你需要的一切都在附近”，包括诊所、日托中心、公园和游泳池。更棒的是，家人也住得很近。“我们太爱这里了，对我们来说，这里就是完美的选择。”

除了宜居的郊区，威尔森也对正在从地震创伤中蓬勃重建的基督城市中心赞不绝口。“能在这个时期身处此地，亲眼见证基督城的发展，感觉非常酷，”他说，“基础设施是新的、现代的，新的餐厅如雨后春笋般涌现，而正在建设中的新体育场（Te Kaha Stadium）对基督城来说将是里程碑式的建筑。”

亲历者故事（二）：告别“内卷”，拥抱“脚踏实地”的自由

对于软件工程师阿菲亚·扎法尔（Afia Zafar）来说，从奥克兰搬到基督城，则是一次从“内卷”到“平静”的心灵迁徙。

2023年，扎法尔从巴基斯坦来到新西兰，第一站便是奥克兰。作为一名曾在世界500强公司和政府机构工作过的资深工程师，她在奥克兰参加各种科技行业聚会时，却感受到了一种无处不在的氛围。

“那里四处都萦绕着一种感觉，那更像是一种竞争和极其残酷（cut-throat）的环境。人们会说‘你懂什么不重要，你认识谁才重要’。他们更多地是在谈论你将如何在这里‘生存’下去，而不是你将如何在这里‘茁壮成长’。”

在奥克兰待了四个月后，扎法尔毅然离开，前往基督城，并入职了一家名为Streamliners的健康科技公司。“到目前为止，一切都进行得非常顺利，”她说，“感觉这里的一切都有一种平静的氛围，无论你是在四处走动，还是去某个地方，或是去上班。这里有一种脚踏实地的感觉。”

扎法尔还表示，相比奥克兰，她在基督城感觉更安全。工作之余，她开始骑自行车探索这座城市，这是在她的祖国巴基斯坦，女性不被允许做的事情。“我享受这种自由的感觉，没有人在盯着我看。”

从未见过大海的她，如今也深深迷恋上了这里的海岸线。她会专门开车到像总督湾（Governor’s Bay）这样的地方，只为点上一杯茶，静静地“欣赏那份美丽”。“我爱这里。”

地产视角：机遇之城吸引年轻买家，房价优势明显

基督城的房地产中介安德鲁·斯威夫特（Andrew Swift）也观察到了这一趋势，他看到许多年轻的专业人士和家庭从奥克兰、陶朗加和惠灵顿等地搬来。

“我们仍然是一座震后相对较新的城市，这里仍然充满着机遇，这正吸引着人们前来。”斯威夫特说。而较低的房价是一个巨大的吸引力，特别是对于首次购房者而言，他们能以更少的抵押贷款压力，成功踏上房地产的阶梯。

斯威夫特还提到，新冠疫情后工作性质的改变也起到了推动作用，许多人现在可以远程办公，地理位置不再是束缚。像新布莱顿（New Brighton）这样的海滨郊区，因其海滩、森林和十年来不断完善的教育选择，正吸引着越来越多的关注。他介绍说，在新布莱顿，一套标准的三居室独立屋，根据房况不同，价格大约在55万至77万纽元之间。而在另一个备受欢迎的郊区Hillmorton，一套25年房龄的三居室砖房，本周吸引了九个买家出价，最终以76万纽元的价格成交，买家主要是首次购房者。

分类： 澳纽资讯

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