(《澳纽网》讯） 奥克兰最大的住宅房地产中介机构 Barfoot & Thompson 近日公布的六月份销售数据显示，市场呈现出复杂且矛盾的信号：销量环比下降，但销售价格却出现合理上涨，与此同时，市场库存量达到了17年来的最高水平，为买家提供了丰富的选择。
数据显示，Barfoot & Thompson 在六月份售出876套住宅物业，较五月份的1072套下降了18%。然而，与去年同期相比，销量却增长了29%，并且是自2021年以来最强劲的六月销售表现。
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在价格方面，该机构的平均销售价格从五月份的1,085,751纽币上涨至六月份的1,130,835纽币，单月上涨了45,084纽币（4%）。尽管如此，与去年六月相比，平均价格仍下跌了105,501纽币（-9%）。中位销售价格也从五月份的928,000纽币上涨了53,000纽币（6%）至六月份的981,500纽币，但仍比去年六月低38,500纽币（-4%）。
Barfoot & Thompson 董事 Stephen Barfoot 表示：“六月通常是随着冬季临近销售活动开始减弱的月份，但今年六月却是一个强劲的销售月。”他补充道：“市场价格可能仍在波动，但就成交量而言，现在比2021年销售和价格达到顶峰时更为强劲。”
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然而，市场的显著特点是高库存水平。截至六月底，Barfoot & Thompson 可供出售的住宅物业达到5831套。尽管这比五月下降了4%，但仍是自2008年以来六月份的最高库存水平，这意味着买家仍有大量的选择余地。
值得注意的是，尽管销售量有所增加且新上市房源有所减少（从五月份的1855套降至六月份的1405套，环比下降24%，同比下降7%），最新的库存水平依然居高不下。这表明市场供给充足，买家在当前环境下拥有更强的议价能力。
总体而言，对于Barfoot & Thompson 而言，六月份的市场表现尚属合理，但高企的库存量预示着买家主导的市场态势将持续。
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