题图：这栋建筑曾是Pakūranga Warehouse 的所在地，已经使用了31年，如今已空置并上锁近六个月。Times 图片/ PJ Taylor
（《澳纽网》编译 – 奥克兰讯） – 在其主力租户The Warehouse关闭近六个月后，奥克兰东区的百客门（Pakūranga Plaza） 正处在一个充满矛盾的十字路口。好消息是，周边长期扰人的大型基建工程即将提早完工；坏消息是，仍在坚守的商户们正面临营业额暴跌的困境；而“没消息”的是，购物中心的业主和管理层对未来规划始终三缄其口。
在过去两年中，百客门广场一直被东区公交专用道（Eastern Busway）的建设工程所包围，加上生活成本危机和疫情的后续影响，这个曾经繁华的购物中心陷入了困境。
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好消息：周边工程提速，立交桥有望年底通车
给商户们带来一丝希望的是，环绕并跨越百客门镇中心的Reeves Road立交桥（Rā Hīhi）的建设进度已超前。奥克兰交通局（AT）向媒体确认：“该工程原计划于2026年开放，但目前施工进度已提前，预计将在今年晚些时候开放。”
奥克兰交通局表示：“建设计划提前完成，Rā Hihi 预计将于今年晚些时候开放。”
这座立交桥的开通，将有望极大缓解该地区的交通拥堵，改善通往购物中心的便利性。
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坏消息：The Warehouse关闭后，商户营业额暴跌四成
然而，远水救不了近火。自今年1月主力租户The Warehouse关闭以来，仍在营业的商户们感受到了刺骨的寒意。
Avnit Kumar 在 Woolworths 超市入口附近经营着 Mister Minit，他表示，自从 The Warehouse Pakūranga 关闭以来，商业贸易“越来越糟糕”。
- Mister Minit：店主Avnit Kumar表示，自从The Warehouse关门后，情况“越来越糟”，生意额减少了40%。
- Unique Desire香薰店：店主Talat Alaaie指出，The Warehouse曾是吸引人流的“磁石”之一，它关闭后，商场的客流量“大幅下降”。
- PF Op Shop慈善二手店：店主Arthur Wong也注意到，与The Warehouse营业时相比，销售额下降了15%。
塔拉特·阿拉伊说：“The Warehouse 是吸引人们来这里的一大亮点。自从它关门后，人们就不想再在商场里闲逛了。”
PF Op Shop 的老板 Arthur Wong 注意到，“与 The Warehouse 开业前几个月相比，销售额下降了 15%”。
媒体近日再次走访该购物中心时发现，内部仍有超过20个小型店铺处于闲置状态，而美食广场的9个铺位中，也有7个空无一人。
“生煎王” 饺子店已在广场美食广场开业，但九个位置中仍有七个空置。
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没消息：业主与管理层对未来规划“三缄其口”
最让商户和社区居民感到沮丧的是来自管理层的沉默。
媒体在两周前向百客门广场的业主Sedar Properties Investments Ltd和管理方提出了一系列问题，但至今未收到任何回复。
公众最关心的问题包括：
- 空置了近半年的原The Warehouse大楼，何时会有新租户入驻？
- 业主网站上曾提到的，要将百客门打造成“东区门户”并进行社区重建的“总体规划”（Master planning），目前有何进展？
令人尴尬的是，时至今日，百客门广场的官方网站上，依然将已关闭半年的The Warehouse列为营业中的商户，并将Woolworths超市称为其旧名Countdown。
在周边基建即将完成带来曙光之际，业主和管理层的沉默，无疑让这个服务了社区五十年的公共购物中心的未来，蒙上了一层厚厚的不确定性。
(即时多来源) 新西兰英语新闻 New Zealand English News
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