导读 对于正在为首付款而苦苦挣扎的潜在购房者来说，一个好消息传来。新西兰央行今天提议，放宽已实施多年的LVR贷款限制，允许银行为更多低首付的借款人，提供贷款。央行表示，由于去年引入了DTI（债务收入比）限制，加上目前房地产市场平稳，现在是为银行提供更多放贷灵活性的合适时机。此举，有望为首套房买家，打开一扇新的大门。
题图：新西兰央行提议允许银行向首付低于20%的自住业主发放高达25%的新增贷款。图片：RNZ/Dom Thomas
（《澳纽网》综合编译报道） – 新西兰储备银行（央行）今天下午宣布，提议放宽对银行的贷款价值比（LVR）限制。根据新规草案，银行将被允许，向首付低于20%的自住房买家，发放更多贷款。此举，被广泛认为将有助于首套房购买者，更容易地踏上房地产阶梯。新规，预计将于今年12月生效。具体变更：自住房和投资者“限速”双双放宽
LVR限制，是央行用来控制高风险抵押贷款的“限速”工具，它规定了银行，可以向低首付借款人，发放贷款的比例上限。
此次拟议的变更包括：
- 自住房买家：目前，银行新增贷款中，首付低于20%的贷款，不得超过总额的20%。新规，计划将这一上限，提高到25%。
- 投资者：目前，银行新增贷款中，首付低于30%的投资者贷款，不得超过总额的5%。新规，计划将这一上限，翻倍至10%。
为何放宽？央行：DTI已提供保障，市场趋于平稳
央行金融稳定代理助理行长Angus McGregor表示，此次放宽LVR限制，主要基于两个原因。 首先，去年7月引入的债务收入比（DTI）限制，已经为防范高风险贷款，提供了额外的、更坚实的保障。 其次，目前的房地产市场，已趋于平稳。 “房价，在我们可持续估值的范围内。抵押贷款的增长，保持温和，高风险贷款的份额也很低，”McGregor说。 他表示，放宽LVR设置，将“给予银行更多的放贷灵活性，提高市场效率和信贷可及性，特别是对首套房购买者而言。”
财长欢迎：有助于Kiwi“踏上房产阶梯”
财政部长Nicola Willis，对央行的提议表示欢迎。 “放宽对银行可贷出金额的限制，将使新西兰人，更容易地踏上房地产阶梯，”她说。
LVR限制，于2013年底首次引入，以应对当时因低首付贷款，而急剧升温的房地产市场。该工具在2020年疫情开始时曾被暂停，但在一年后，因“廉价资金”再次点燃房地产市场而被恢复。
来源 RNZ
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