导读 几十年来，购买房产一直被新西兰人视为保障其财务未来的默认投资方式。然而，随着新西兰经济环境和投资渠道的变化，这一传统观念正受到挑战。尽管新西兰储备银行近期通过降息和放宽贷款价值比（LVR）限制，为房地产市场注入了新的活力，但专家指出，将所有财富押注于房产的时代可能已经过去，新一代的新西兰人正在通过更多元化的方式构建财富。
题图：利率可能正在下降，但这并不意味着房子是致富的唯一途径。123RF
（《澳纽网》综合编译报道） “新西兰就是一个附带了点其他东西的房地产市场”——这句流传已久的玩笑话，精准地描绘了房产在新西兰人心目中的特殊地位。随着储备银行近期降息并放宽贷款限制，各大银行也纷纷推出低至4.49%的房贷利率，一个老问题再次浮出水面：在新西兰，投资房产还是我们通往财富最可靠的路径吗？
“房产致富”的神话正在动摇
“我们仅仅依赖住房来获取财富，这在某种程度上是一个神话，”Simplicity的首席经济学家Shamubeel Eaqub说。
他援引新西兰统计局的最新数据指出，尽管超过一半的家庭净资产仍与房产挂钩，但越来越多的财富正来自于新西兰人的金融资产和他们自己的生意。
Eaqub认为，拥有房产所带来的稳定、社区归属感和安全感等非金融益处，仍然是购买房产的有效理由，但这并不意味着房产投资还能像过去几代人那样，必然带来巨大的财富增长。
“住房绝对是一项极好的投资，但我们开始看到，它和其他任何资产一样，既可能上涨也可能下跌，”他说。
Simplicity首席经济学家Shamubeel Eaqub。
投资观念的代际转变
Kernel Wealth的首席执行官Dean Anderson指出，过去几十年支撑房价飞涨的两大因素——持续下降的利率和从单收入家庭到双收入家庭的转变——已经发生了变化。
“前几代人受益于一个简单的决定，那就是借一大笔钱，买入一项资产并持有它，”Anderson说。但过去几十年的辉煌表现，并不能保证未来会重现。
他观察到，新西兰人的财富积累方式正在发生真正的“趋势性转变”。
“我们在Kernel注意到，那些二三十岁、拥有良好职业的人们，正专注于存钱，并通过投资股市和KiwiSaver为他们的退休生活建立一个强大而庞大的储备金，”他说。
多元化投资是关键
Infometrics的首席经济学家Nick Brunsden也认为，随着技术的进步，现在投资其他资产变得更加容易和便捷。
专家们一致认为，将所有财富依赖于单一资产始终是一种高风险策略。无论是偿还房贷的同时继续为KiwiSaver供款，还是将股市投资作为积累首付的方式，多元化投资已成为新一代新西兰人的共识。
归根结底，将未来的财富全部押注于房价会无限上涨的承诺上，与将希望寄托在任何单一投资上一样，都充满了风险。
来源：Stuff
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