Queen St重现光芒:$3000万打造全新百货,国际大牌扎堆回归奥克兰市中心

澳纽资讯 编辑精选 财经商业

在经历了黯淡的2025年之后,新西兰的奢饰品零售市场正准备在2026年重新焕发光彩。随着卡地亚(Cartier)等巨头确认入驻,以及耗资3000万纽元的全新百货公司Faradays即将开业,奥克兰的Queen St和Newmarket正迎来一波“迟来的繁荣”。

(《澳纽网》综合编译报道)在经历了艰难的两年调整期后,新西兰奢侈品零售业正押注于2026年的强劲复苏。

分析师和业内人士普遍认为,随着关键的新店开业和消费者信心的回升,高端零售市场将迎来转机。

Queen St的“文艺复兴”:卡地亚与Faradays入局

奥克兰市中心的Queen St一直是奢侈品牌的兵家必争之地。目前,这里汇集了Tiffany & Co、Prada、Dior、Louis Vuitton、Gucci和Swarovski等一众大牌。

Heart of the City 首席执行官 Viv Beck 确认,2026年将迎来更多重量级选手:

  • 卡地亚 (Cartier): 已确认将于今年秋季正式开业。

  • 神秘大牌: 另一家顶级奢侈品零售商也将很快宣布其进驻计划。

更引人注目的是,耗资3000万纽元的全新百货商店 Faradays 计划于2026年年中在Queen St 131号开业。这座由Fearon Hay Architects设计的3000平方米的三层商场,将坐落在历史悠久的Milne & Choyce大楼内,集零售、餐饮和代客泊车服务于一体,旨在填补Smith & Caughey’s等传统百货留下的空白。

Auckland's 131 Queen Street is set to become the city's new department store, as luxury brand Faradays prepares for its next evolution. Photo / Krukziener Properties奥克兰皇后街 131 号即将成为该市新的百货商店,奢侈品牌 Faradays 正准备进行下一步发展。Photo / Krukziener Properties

Faradays首席执行官 Eddie von Dadelszen 表示,新西兰人每年在海外购买奢侈品的消费额高达90亿纽元,但本地市场长期以来被“本质上忽视”了。

“奥克兰CBD的奢侈品租户比例已达11.6%,而惠灵顿仅为0.6%,这清楚地确立了我们作为新西兰奢侈品之都的地位,”Dadelszen说。

Heart of the City chief executive Viv Beck believes key projects coming to an end in Auckland will boost the luxury retail sector. Photo / Greg BowkerHeart of the City 首席执行官 Viv Beck 认为,奥克兰一些关键项目的完工将提振奢侈品零售业。Photo / Greg Bowker

数据背后的真相:2024-2025年的阵痛

尽管前景乐观,但过去两年的财报揭示了市场经历的阵痛:

  • Tiffany & Co: 2024年收入下降15%至1580万纽元,利润暴跌68%至14.8万纽元。

  • Prada: 销售额下降13%,但净利润却逆势增长至17.3万纽元。

  • Gucci: 销售额跌幅最大,达33.5%,但净利润也从150万纽元增至230万纽元。

Viv Beck指出,虽然2025年表现参差不齐,但随着为期十年的市中心建设工程接近尾声(City Rail Link预计明年9月左右开通),加上旅游业和国际学生的回归,时机已经成熟。

Newmarket:信心正在积聚

Newmarket商业协会 首席执行官 Mark Knoff-Thomas 表示,拥有17家奢侈品牌店的Newmarket已感受到回暖的迹象。

“从黑色星期五到圣诞节的人流量表明,势头正在增强,”他说,“较低的利率和更强的可支配支出正在提供帮助。”

对于Chemist Warehouse进驻前Smith & Caughey’s店址的争议,Knoff-Thomas认为这增加了区域的多样性,并将其视为对该地区投下的信任票。

Newmarket Business Association chief executive Mark Knoff-Thomas says consumer confidence is gathering momentum. Photo / SuppliedNewmarket 商业协会首席执行官马克·诺夫-托马斯表示,消费者信心正在增强。

未来趋势:Z世代与“故事感”

Showroom22 创始人 Murray Bevan 观察到,国际大牌在市场疲软期表现出了极强的韧性,敢于“加倍下注”。但他同时也担忧本地设计师品牌的生存空间正在被挤压。

对于未来的奢侈品消费趋势,Eddie von Dadelszen指出,Z世代和千禧一代现在占据了奢侈品市场的40%

“这些消费者更看重品牌故事和真正的参与感,而不是单纯的Logo,”他说,这也是为什么Miu Miu和Coach等品牌能迎来显著增长的原因。

Murray Bevan, director of Auckland-based fashion PR agency Showroom22. Photos / SuppliedMurray Bevan,奥克兰时尚公关公司 Showroom22 的总监。


来源:NZ Herald

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