（《澳纽网》综合编译报道）随着新西兰人不再苦等经济或地缘政治的不确定性消散，新西兰房地产市场迎来了自 2020 年以来最繁忙的一个 6 月。
根据 realestate.co.nz 的最新数据，上个月全国新上市房源同比上涨 4.3%，达到 7942 套。同时，平稳的要价和健康的库存水平，继续为买卖双方创造了有利的市场条件。
一、 卖家打破观望：“不确定性已成新常态”
realestate.co.nz 首席执行官 Sarah Wood 表示，最新数据反映了新西兰人对当前充满变数的世界的应对态度。
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“我们在整个市场都听到了同样的声音：那些原本一直在观望、等待尘埃落定的人开始意识到，一个充满更多不确定性的世界在近年来已经成为‘新常态’，而生活还要继续。”
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她指出，人们越来越接受“变化是唯一的不变”这一现实。
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“因此当人们想要或需要搬家时，他们就会付诸行动。”
二、 房源供应冰火两重天：南部涨势迅猛，部分地区供给收紧
在全国范围内，各地区的上市新房源表现出显著的差异，因为每个地区都在应对其自身的经济条件、人口流动、房屋供应和本地买家需求的综合影响。
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新房源强劲增长区： 南地大区（Southland）在 6 月份领跑全国，新房源同比增长高达 24.7%。紧随其后的四个地区也录得了两位数增长：西海岸（West Coast）上涨 18.2%，怀拉拉帕（Wairarapa）上涨 13.9%，尼尔森和塔斯曼湾（Nelson and Bays）上涨 12.8%，以及坎特伯雷（Canterbury）上涨 10.8%。
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新房源显著下跌区： 相比之下，全国 19 个地区中有 4 个地区的新房源出现了两位数的同比下滑。吉斯伯恩（Gisborne）大跌 20.5%，仅有 31 套新房源；北岛中部（Central North Island）下降 17.3%；丰盛湾（Bay of Plenty）下降 16.3%；科罗曼德尔（Coromandel）下降 12.9%。
三、 价格走势：全国大盘持稳，坎特伯雷一枝独秀
全国范围内的房屋平均要价已经在 84 万至 89 万纽币的区间内稳定了三年半之久，这种长期稳定的局面无论是对买家还是卖家都是利好消息。但在区域层面，价格走势则呈现多样化。在 19 个地区中，只有奥克兰、坎特伯雷和奥塔哥在 6 月份同时实现了环比和同比的双增长。
坎特伯雷表现最为抢眼：
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该地区 6 月平均要价达到 757,136 纽币，创下历史新高，同比增长 5.2%。
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这也是该地区在 2026 年第二次创下历史新高，今年 4 月曾达到 736,421 纽币，为 18 年来首次打破纪录。
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Wood 分析称，十年前的坎特伯雷还处于灾后恢复期，而如今这里充满了信心与机遇，重大基础设施投资（如新建的 Te Kaha 体育场）提升了城市的宜居性，吸引了来自全国其他地区的人口。2020 年至 2025 年间，基督城人口增长了 6.07%。
其他重点地区价格速览：
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中奥塔哥/湖区（Central Otago/Lakes District）： 继续保持全国最高平均要价，为 1,605,575 纽币，同比上涨 6.5%，但较 2026 年 5 月创下的 1,666,075 纽币历史高点略有回落。
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科罗曼德尔（Coromandel）： 平均要价跌至 996,260 纽币，自 2025 年 9 月以来首次跌破 100 万纽币大关。该地区要价同比下跌 13.9%，环比下跌 12.1%，成为全国唯一在两个时间段均录得两位数跌幅的地区。
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惠灵顿（Wellington）： 尽管环比小幅上涨 2.0%，但同比仍下跌 3.1% 至 803,301 纽币。
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其他回落地区： 西海岸同比下跌 6.2% 至 446,543 纽币，吉斯伯恩同比下跌 10.4% 至 665,326 纽币，尼尔森和塔斯曼湾同比下跌 5.3% 至 829,370 纽币。
四、 总体库存上升，首次购房者迎来良机
全国整体库存水平在 6 月份同比上升 7.3%，达到 34,761 套待售物业，几乎所有地区的可用库存均高于去年同期。
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其中，吉斯伯恩的库存增幅最大，同比上涨 31.1%。
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其次是塔拉纳基（上涨 19.5%）、科罗曼德尔（上涨 18.8%）和马尔堡（上涨 15.9%）。
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仅有两个地区库存出现明显的同比下降：中奥塔哥/湖区下降 13.8%，南地下降 9.7%。
Wood 总结道，目前的市场条件非常有利于准备好入市的买家。“由于几乎所有地区的库存都在增加，买家在做决定时可以更加深思熟虑。特别是对于首次购房者来说，现在的市场环境正在奖励那些已经准备好行动的人。”
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