（《澳纽网》综合编译报道）
据《时代报》最新报道，新南威尔士州——尤其是悉尼——正将全澳住房拥有率拖至历史低位，而与此同时，租房成本持续飙升。
最新数据显示，悉尼的业主自住率已跌至70年来的最低点。这一趋势不仅反映了当地居民购房能力的持续恶化，也对整个澳大利亚的住房自有率产生了显著的负面影响。
分析指出，悉尼作为全澳房价最高的城市之一，其高昂的购房门槛使得越来越多家庭和个人被迫停留在租赁市场。然而，租房成本同样在快速上涨，进一步加剧了居民的经济压力。
专家表示，住房自有率的下降是一个长期的结构性问题，背后涉及土地供应、建筑成本、利率变化以及人口增长等多重因素。尽管联邦和州政府近年来推出了一系列首次置业补助和优惠政策，但面对悉尼动辄百万澳元的房价中位数，这些措施的实际效果有限。
对于许多年轻家庭和中等收入群体而言，拥有一套属于自己的住房正变得越来越遥不可及。这种趋势不仅影响个人财富积累，也可能对社会稳定和代际公平产生深远影响。
目前，新州政府正面临越来越大的压力，要求其采取更有效的措施来缓解住房可负担性危机。然而，在短期内，悉尼的住房市场格局恐怕难以出现根本性改变。
来源：The Age – Latest News
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