（《澳纽网》综合编译报道）
新南威尔士州，尤其是悉尼，正拖累全澳的住房拥有率，使其跌至70年来的最低点。与此同时，租房成本持续飙升，进一步加剧了居民的生活压力。
根据最新数据显示，悉尼的自住业主比例已降至1950年代以来的最低水平。这一趋势不仅反映了当地居民购房能力的下降，也凸显了住房可负担性危机的严峻性。分析指出，高昂的房价和不断上涨的利率使得许多潜在购房者被挤出市场，尤其是年轻一代和中等收入家庭。
与此同时，租赁市场的压力也在加大。随着自住率下降，更多家庭被迫转向租房市场，推高了租金成本。数据显示，悉尼的租金涨幅已远超工资增长，许多租户不得不将收入的更大比例用于住房支出。这种“租房贫困”现象正在蔓延，进一步削弱了居民的储蓄和消费能力。
专家表示，悉尼的住房危机并非孤立事件，而是全澳范围内住房可负担性问题的缩影。新州作为人口和经济中心，其住房市场的变化对全国具有指标性意义。然而，目前的政策应对似乎未能有效缓解问题。尽管政府推出了一些首次购房者补贴和土地供应计划，但高昂的房价和有限的房源仍让许多人感到“遥不可及”。
对于许多悉尼居民来说，拥有自己的住房正变得越来越像一种奢望。一位受访者表示：“即使我们夫妻两人都有稳定工作，也存了好几年钱，但面对现在的房价，我们仍然看不到买房的希望。”这种无奈的情绪在年轻人和中低收入群体中尤为普遍。
业内人士呼吁，解决住房危机需要更全面的政策组合，包括增加住房供应、控制投资需求、改善租赁市场保护措施等。同时，也需要关注住房负担能力对代际公平和社会稳定的长期影响。
来源：Sydney Morning Herald – Latest News
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