【《澳纽网》综合编译报道】2026年8月6日
新西兰主流银行的加息步伐仍在继续。继新西兰澳新银行（ANZ）和新西兰银行（BNZ）之后，ASB 银行宣布上调一系列房屋贷款和定期存款利率。随着全球市场波动推高批发利率，为了规避未来进一步加息的风险，超过半数的新西兰借款人目前更倾向于锁定两年或更长期限的房贷利率。
📊 ASB 最新利率调整一览表
此次调整覆盖了从 6 个月到 3 年期的多项房贷固定利率，以及部分定期存款产品。具体变动如下：
🏡 房屋贷款利率 (Home Loan Rates)
💰 定期存款利率 (Term Deposit Rates)
📈 批发利率攀升，银行高管呼吁房主“及早规划”
过去一个月内，新西兰的批发掉期利率（Swap Rates）出现了显著上涨：一年期掉期利率从约 3% 升至略低于 3.4%；两年期掉期利率则从约 3.3% 攀升至 3.6%。
ASB 个人银行业务执行总经理 Adam Boyd 指出，这是促成此次调整的直接原因：
“过去一个月，我们持续观察到批发利率的波动与攀升。这与全球市场的动态一致，并直接影响了我们所提供的存贷款利率。对于储户而言，这意味着我们能够提供更具吸引力的回报；但对于房主，我们强烈鼓励任何对贷款有疑问的客户主动与我们联系。根据个人实际情况找到合适的贷款结构非常重要，我们的团队随时准备为您提供方案建议。”
💡 市场洞察：借款人纷纷转向“求稳”
面对高通胀和市场高度不确定的双重夹击，新西兰人的房贷策略正在发生明显转移。房地产经济学机构 Cotality 首席经济学家 Kelvin Davidson 分析称，人们正在拉长固定利率的期限：
“在 2024 年底，选择固定期限超过 12 个月的新增贷款比例还不到 10%；即便是到了 2025 年 11 月，这一数字也依然低于 20%。但在过去的五个月里，该比例已经大幅跃升至 50% 左右（其中两年期利率尤其受欢迎）。在通胀高企和不确定性增加的环境下，借款人正试图保护自己免受未来加息的冲击。这种向更长期限转移的趋势，同样也会反映在现有房贷到期需要重新锁定的借款人身上。”
💬 小编简评
继 ANZ 和 BNZ 之后，ASB 也正式跟进了这波加息潮，标志着新西兰主流商业银行的借贷成本正在全面上升。面对不断攀升的批发利率和通胀压力，市场的不确定性让借款人的策略发生了180度大转变——曾经备受冷落的“两年及以上长期固定利率”如今成了香饽饽。对于身背房贷的普通家庭而言，提前规划并锁定适合自己的利率结构显得尤为关键；不过换个角度看，这波行情也终于让广大储户尝到了更高利息的甜头。
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