（《澳纽网》综合编译报道）
新西兰近期利率持续攀升，对于大多数贷款购房者而言，这无疑是个坏消息。然而，对于那些房屋当前市值已低于购房价格的首次置业者来说，冲击尤为沉重。
据RNZ报道，目前约有4000名首次购房者正面临“负资产”窘境——他们所欠的房贷金额已超过房屋本身的价值。这意味着，即便他们现在出售房产，所得款项也不足以偿还银行贷款，更不用说收回当初支付的首付。
一位受影响的首购族感叹道：“我们已经损失了一半的首付。”这句话道出了许多类似家庭的无奈与焦虑。在房价下行与利率上涨的双重压力下，这些年轻购房者不仅面临月供增加的直接负担，更承受着资产缩水的心理冲击。
业内人士指出，负资产状态虽然不直接影响居住，但会严重限制房主的财务灵活性。例如，他们难以通过再融资获取更优惠的利率，也无法轻易换房或搬迁，因为出售房产将意味着实际亏损。
这一现象也反映出新西兰房地产市场调整期的阵痛。过去几年房价快速上涨，吸引大量首次置业者入市，但随后市场转冷，加之央行连续加息以抑制通胀，导致部分高位接盘的买家陷入被动局面。
对于这些家庭而言，短期内并无轻松解决方案。多数人选择继续持有房产，期待市场回暖，同时尽量调整家庭预算以应对更高的还款压力。经济学家提醒，若利率继续上行或房价进一步下跌，负资产群体规模可能扩大，需引起政策制定者关注。
目前，政府尚未出台针对负资产购房者的专项援助措施。市场观察人士建议，受影响者应主动与银行沟通，探讨还款调整方案，避免因资金链断裂而被迫出售房产。
（本文基于RNZ报道编译，仅反映原文信息）
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