新行业报告暗示新西兰楼市崩盘猜测无根据

题图:nz 的一份报告显示,房价正在企稳。 照片:RNZ / 玛丽卡·哈巴齐

【澳纽网编译】一家房地产公司表示,其最新数据表明,有关房地产市场崩溃的猜测是没有根据的,房价似乎正在企稳。

来自房地产网站的一份报告称,价格飞涨和库存短缺已经消失,平均要价持平,买家和卖家有更多的时间做决定。

公司首席执行官萨拉·伍德告诉<晨报>这些数字反映了新冠大流行后市场形势的变化。



调查报告称,与 2022 年 5 月当平均要价下降时,上个月价格保持稳定,大部分地区的波动不超过 5 %。

塔拉纳基和 Southland 是例外,房价触及 15 年平均要价高点,分别上涨10.7%至 732 , 684 纽币和12.5%至 553 , 997 纽币。

报告显示,大部分地区同比增长依然强劲。与 2021 年 6 月相比,所有地区的平均要价都有所上升, 19 个地区中有 14 个地区录得两位数增长。

伍德称,“我们已经摆脱了过去几年来前所未有的市场,去年的这个时候,市场上的低库存达到了创纪录的水平.”

“我们现在看到的是,这个数字几乎翻了一番——待售房屋的数量增加了,这确实为买家创造了更多的选择,同时也为卖家提供了更多选择。

“我们讨论的是平均要价,与去年同期相比,价格上涨了。但与上个月相比,他们看起来相对稳定。随着波动有一些起伏,但他们不是那么大,接近要价。塔拉纳基和南地是个例外。”

伍德说,房屋存量增加的一个可能原因是卖房子需要更长的时间。

“它认为房地产销售不快,随着时间的推移,库存最终增加。我们看到市场上的新房数量和一年前差不多。”

她说,这让买家有更多的时间来研究和寻找选项,而不必像大流行时期那样,购买竞争激烈。

报告显示,奥克兰和惠灵顿已连续第三个月和第四个月成为买家市场。

来源:RNZ



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