(《澳纽网》综合报道)在澳大利亚家庭普遍承受着高利率压力之际,澳洲四大商业银行之一的西太银行(Westpac)于今日(6月12日)发布了一份备受市场关注的乐观预测。该行预计,澳大利亚储备银行(RBA,即澳洲央行)将在未来一年内连续进行四次降息,为饱受压力的房贷持有者带来显著的财务缓解,而第一轮降息最早可能在今年八月就会到来。
西太银行的乐观展望:降息路径与经济背景
西太银行集团首席经济学家露西·埃利斯(Luci Ellis)在最新的分析报告中指出,尽管外界普遍预计澳洲联储在下个月(七月)的议息会议上将维持利率不变,但该行预测,联储将在今年八月和十一月分别下调官方现金利率0.25个百分点。
更引人注目的是,基于对通胀前景将持续走低的信心,西太银行进一步预测,在明年(2026年)年初,联储还将进行另外两次、每次0.25个百分点的降息。埃利斯预计,这两次降息可能发生在明年二月和五月。她甚至补充说,如果通胀率和劳动力市场的表现比预期更为疲软,降息的步伐还可能加快,提前至今年十二月开始。
若此预测成真,澳大利亚的官方现金利率将从目前的3.85%一路下降至2.85%,这将是自2022年11月以来,利率首次回到被经济学家们认为是“中性利率区间的下限”。
埃利斯在报告中写道:“我们目前所描绘的‘谨慎’降息路径,其实现速度完全有可能会更快一些。这将取决于后续的经济数据流,特别是劳动力市场和通胀的数据,以及澳洲联储对于‘充分就业’的构成理念的演变。”
不过,她也提醒道,澳洲联储在降息方面向来以行动谨慎和可预测著称,并不喜欢仓促行事。“这通常被解读为他们不希望进行‘背靠背’的连续降息。”
四大银行预测比拼:谁最“激进”?
在澳大利亚的四大商业银行中,西太银行的此次预测无疑是目前最为乐观的。其他三家银行虽然也普遍预测利率将进入下行通道,但在降息的幅度和时间点上则显得更为温和。
- 西太银行 (Westpac): 预测共进行四次降息,首次降息在八月。
- 澳洲国民银行 (NAB): 预测共进行三次降息,但时间点最为提前,预计首次降息在七月。
- 联邦银行 (CBA) 和澳新银行 (ANZ): 预测均相对保守,认为将有两次降息,首次降息同样预计在八月。
可以看出,尽管市场对降息的方向已形成共识,但关于其具体的节奏和深度,各大机构的观点仍存在分歧。
对房贷持有者的实际影响:每月或可节省数百澳元
那么,西太银行的乐观预测如果成真,对普通房贷持有者意味着什么呢?
根据澳大利亚金融比价网站Canstar的估算,如果西太银行预测的四次、总计1个百分点的降息全部兑现,一个持有60万澳元贷款的家庭,其每月的还款额将有望减少约349澳元。
Canstar的数据洞察总监莎莉·廷德尔(Sally Tindall)表示:“这对于那些正承受着巨大还款压力的家庭来说,将是一个巨大的宽慰。然而,借款人应该时刻记住,这仅仅是一个预测,而非既定事实。”
她建议道:“尽管下一次降息的确切时间点仍然悬而未决,但在目前这个阶段,至少还有一次降息的可能性是相当大的。”
自今年4月1日以来,已有三十家贷款机构下调了其固定利率的房屋贷款产品,显示出市场对未来利率走低的普遍预期。对于许多澳大利亚家庭而言,降息周期的开启,无疑是隧道尽头的一线曙光。
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