题图：OCR的暂停可能会让许多房主措手不及。照片/Alex Burton
（《澳纽网 》综合编译） – 新西兰储备银行本周三决定将官方现金利率（OCR）维持在3.25%不变，这一举动可能让一些房主措手不及。一位抵押贷款专家建议，房主们应利用这段时间，主动出击，考虑更换银行以寻求更低的抵押贷款利率和更丰厚的现金奖励。
广告 | Advertisement
在澳纽网做广告 ｜ Advertise with us
OCR暂停降息，房主应该怎么做？
抵押贷款公司Tella的首席执行官安德鲁·钱伯斯（Andrew Chambers）表示，许多一直维持着高额浮动利率的房主，可能一直在等待周三的降息。如今储备银行决定“按兵不动”，他们将面临一个抉择：是应该现在就锁定一个固定利率，还是继续冒险维持浮动，以期未来利率会更低？
钱伯斯预测，即使储备银行在下一次会议（预计在8月）如期降息，OCR也很可能在3%的水平见底，后续的降息空间有限。因此，他建议：“如果我们在8月份之后看不到太多变化，那些（仍在浮动利率上）的人就应该寻求一个更长期的利率策略了。”
广告 | Advertisement
在澳纽网做广告 ｜ Advertise with us
银行竞争或将压低利率，现金返还成诱人筹码
然而，钱伯斯提出了一个关键的观点：即使OCR停止下降，银行之间的激烈竞争也可能继续压低实际的抵押贷款利率。
他解释说：“OCR只是储备银行的一个基准指标，并不意味着如果OCR停止了，银行也必须停止（降息）。”
他相信，大多数银行在利润率方面有足够的空间，可以为了维持或增加其市场份额而“放弃一点利润”。
“我们会看到前五大银行在利率、现金奖励或激励措施方面变得更具攻击性吗？”他反问道。
广告
Advertise with us
“我不在乎银行，给我$8000现金就行”
钱伯斯指出，如今的客户对银行的忠诚度远不如从前。一些精明的借款人毫不犹豫地利用银行间的竞争来为自己牟利。
“我们每周都会遇到这样的人，他们会说：‘我真的不在乎是哪家银行。我会接受那个8000纽元的现金返还offer，而且我每三年就会这样做一次，为什么不呢？’”
他表示，虽然一些人可能对更换银行感到不自信甚至有点害怕，但抵押贷款经纪人（broker）可以帮助他们轻松完成这个过程。
有时，更换银行的决定甚至与利率无关，而仅仅是关于效率。“有些人需要快速交割，不能等上四周才获得批准——如果有一家银行能在五个工作日内完成，他们就会选择那家银行。就这么简单。”
因此，对于新西兰的房主来说，现在或许是主动评估自身抵押贷款、并向银行“货比三家”的最佳时机。
分类： 澳纽资讯(即时多来源) 新西兰英语新闻 New Zealand English News
👉 [点击此处查看全部最新文章]
请小编喝咖啡☕️ ------------------------------------
广告 | Advertisement
在澳纽网做广告 ｜ Advertise with us
545 views
