（《澳纽网》综合编译报道）几十年来，拥有一套无抵押贷款的房产，被新西兰人视为安享晚年的“黄金门票”。然而，随着房价走势疲软、房屋持有率下降以及KiwiSaver储蓄不足，这一传统的“以房养老”模式正面临前所未有的严峻挑战。
最新分析指出，新西兰人的退休前景，尤其是对于目前35至49岁的人群来说，正变得越来越不确定。
广告 | Advertisement
在澳纽网做广告 ｜ Advertise with us
房产“金蛋”不再：房价下跌与高昂的持有成本
过去，拥有一套房产几乎是退休保障的同义词。但如今，这一“安全赌注”的基石正在动摇。
- 房屋持有率持续下降：新西兰的房屋持有率已从1991年的75%下降到2023年的60%，并预计将在2048年进一步降至48%。这意味着越来越多的新西兰人将以租房者的身份进入老年。
- 背着房贷退休：首次购房者的平均年龄已上升至36岁，导致高达13%的新西兰人在达到退休年龄后，仍在偿还抵押贷款。财政部2022年的一份报告发现，仍在还贷的养老金领取者中，超过一半的人需要将他们80%以上的养老金收入用于住房开销。
- 房价前景黯淡：尽管名义房价可能回升，但房产数据公司Cotality预测，考虑到通货膨胀因素，到2030年中期，新西兰的实际房价可能会比2021年的峰值低20%。这意味着房产作为退休“金蛋”的增值能力大打折扣。
广告 | Advertisement
在澳纽网做广告 ｜ Advertise with us
“夹心一代”的困境：在房价最高点接盘的35-49岁人群
报告特别指出，目前年龄在35至49岁之间的“夹心一代”，是面临退休困境风险最大的人群。
信贷机构Centrix最近的一份报告发现，这个年龄段的人在财务上挣扎得最厉害。其主要原因是，他们中的许多人正是在房价飙升至历史顶峰时成为首次购房者的。
2021年，新西兰的房价中位数一度高达家庭收入中位数的7.5倍（2000年时仅为5倍左右）。在最高点“接盘”，意味着他们不仅背负着巨额的抵押贷款，还将是未来房价实际价值下跌的最大受害者。
广告
Advertise with us
KiwiSaver难堪大任，工作到老或成常态
既然房产不再可靠，那么KiwiSaver能否成为新的退休支柱呢？答案似乎并不乐观。
目前，新西兰人的KiwiSaver平均账户余额仅为10,000纽元。
此外，2025年预算案对KiwiSaver的调整，以及全球经济不确定性对基金回报率的影响，都削弱了其作为退休储蓄工具的可靠性。
这一切的直接后果是，越来越多的老年人不得不选择继续工作。新西兰统计局预计，到2030年，将有约26.5万名65岁以上的老年人仍在工作岗位上。而退休委员会的研究发现，65岁以上仍在工作的人中，有三分之一是出于财务需要，而非个人选择。
新西兰传统的退休模式正被颠覆。对于普通民众而言，仅仅依赖一套房子来保障晚年生活，已经变得越来越不现实。面对一个充满不确定性的未来，如何规划多元化的退休储蓄，并重新审视晚年的生活方式，已成为摆在所有新西兰人面前的一个紧迫课题。
分类： 澳纽资讯(即时多来源) 新西兰英语新闻 New Zealand English News
👉 [点击此处查看全部最新文章]
请小编喝咖啡☕️ ------------------------------------
广告 | Advertisement
在澳纽网做广告 ｜ Advertise with us
484 views
