题图：新西兰优先党领袖温斯顿·彼得斯于2018年推动了这项禁令的实施。图片来源：RNZ/Samuel Rillstone
（《澳纽网》综合编译报道）新西兰联合政府关于“海外买家禁令”（foreign buyers ban）的僵局，似乎出现了松动的迹象。曾在此问题上立场强硬的优先党（New Zealand First）于今日（7月23日）释放信号，表示正在就此问题进行磋商，并期望政府能够在今年年底前，就一项调整方案发布公告。
这一转变，可能为国家党在竞选时提出的一项关键政策——允许海外人士购买高价房产以增加税收——重新打开了大门。
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从“坚决反对”到“可以商量”：优先党的立场转变
回顾去年底的联合政府谈判，国家党最初提出的政策是，允许海外买家购买价值超过200万纽元的房产，但需缴纳15%的外国买家税。然而，这项提议遭到了优先党的坚决反对并最终被否决。
具有讽刺意味的是，现行的海外买家禁令，正是在2018年由时任工党-优先党联合政府中的优先党党魁温斯顿·彼得斯（Winston Peters）亲手推动实施的。
然而，在执政后，彼得斯的立场开始软化，他曾表示愿意为“合适的投资者”重新审视规则。
今天，优先党发言人进一步确认，关于“合适的投资门槛”的讨论正在进行中，并暗示这个门槛将会“相当高”（substantial）。发言人表示，任何拟议的变更，都必须以“创造就业、惠及更广泛经济，且不扰乱住房市场”为前提。
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门槛有多高？总理称2000万”
那么，这个新的门槛可能会是多少呢？联合政府内部似乎尚未达成一致，但可以肯定的是，国家党最初提出的200万纽元标准已经被放弃。
- 总理克里斯托弗·卢克森（Christopher Luxon）在5月时曾承认，国家党设定的200万纽元门槛“可能太低了”，并暗示500万或600万纽元会是更合理的数字。
- 优先党党魁彼得斯在去年10月接受采访时，则提出了一个高得多的标准。他表示，任何投资都必须“远远超过区区2000万纽元”，才能让他考虑修改规则。
这表明，最终的妥协方案，可能会将门槛设定在一个非常高的水平，甚至可能与更大规模的商业投资挂钩。
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背景：政府已放宽“黄金签证”吸引投资
政府对海外买家禁令态度的松动，与其吸引海外富裕投资者的更广泛战略是一致的。
今年4月，政府已对俗称“黄金签证”的“积极投资者增强签证”（Active Investor Plus Visa）政策进行了修改，放宽了富裕外国人通过投资获得新西兰居留权的路径。
新西兰移民局上个月证实，自新规实施以来，已收到近200份申请，显示出海外高净值人士对新西兰的浓厚兴趣。
优先党的“松口”，意味着海外买家禁令这一备受争议的政策，很可能在今年迎来重大调整。接下来的焦点，将是联合政府三党之间如何就一个既能满足优先党“不扰乱市场”要求，又能为国家党带来可观税收的“高门槛”达成一致。
对于潜在的海外投资者和新西兰的高端房地产市场而言，这是一个值得密切关注的重大信号。而对于普通民众来说，最大的疑问仍然是：这样的政策调整，是否真的能在不重新点燃房价火种的前提下，为新西兰经济带来实际的益处。
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