其中最引人注目的，是旺格努伊（Whanganui）一个曾经以黑帮冲突而闻名的海滨郊区——Castlecliff。
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从“令人恐惧”到“文艺清凉”：Castlecliff的华丽转身
根据OneRoof及其数据合作伙伴Valocity的分析，在过去十年中，Castlecliff的平均房价飙升了294%，从2015年的11.5万纽元，上涨到如今的45.4万纽元。
当地的房地产经纪人表示，这个郊区在80、90和2000年代，曾因黑帮冲突而屡上新闻头条。“如果你在十年前用谷歌搜索Castlecliff，你可能会害怕去那里。但现在情况真的变了，”一位区域经理说。
大约11年前，一群充满热情的新居民推动了一项社区复兴总体规划，这成为了该地区转型的催化剂。
- 吸引力：对于来自房价高昂的大城市的买家来说，能够负担得起的海滨生活，具有巨大的吸引力。
- 社区发展：一个不断壮大的艺术社区和“很酷的文艺咖啡馆”相继出现。
- 就业机会：一个新的工业园也带来了就业岗位的回归。
当地中介Shannon Jury回忆说，20多年前他刚到旺格努伊时，这里的房子售价仅为2.5万纽元。“本地人花了一些时间才摆脱对这里的旧有印象，但外地人看到的是海滨和美好的生活方式，”他说，“这里已经为‘士绅化’（gentrification）做好了准备。”
一个典型的例子是位于Kowhai Street的一栋两居室住宅：十年前，它的售价仅为5.5万纽元；如今，它正以34.9万纽元的价格挂牌出售。
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“外来”买家推动，Pātea房价涨幅全国居首
虽然Castlecliff的转型故事引人注目，但从房价增长百分比来看，全国的冠军是南塔拉纳基（South Taranaki）的小镇Pātea。
在过去十年中，Pātea的平均房价暴涨了344%，从7万纽元增长到了31.1万纽元。当地一名房产中介表示，她过去一年的销售中，“95%的买家都来自其他地区”，如惠灵顿、奥克兰，甚至南岛。
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另一端的光谱：富人区的“百万纽元级”增长
在这场由“外来资金”驱动的房价上涨中，高端市场的增长也同样惊人。
- 皇后镇湖区：箭镇（Arrowtown）的平均房价在过去十年中，增长了近200万纽元；邻近的Lake Hayes也增长了超过180万纽元。
- 奥克兰周边：富裕奥克兰人钟爱的度假胜地，如激流岛（Waiheke Island）、奥马哈（Omaha）和Point Wells，同期房价也跃升了140万至160万纽元。
房地产专家表示，这些高端市场的增长，主要由土地稀缺性、对奢华生活方式的追求（如湖景、山景、高尔夫球场），以及富裕的外地和海外买家的强劲需求所驱动。
研究的最终结论是，在过去十年里，无论是为了寻求可负担的生活方式，还是为了追求奢华的度假体验，“外来资金”的注入，已成为重塑新西兰房地产市场两极的最强大力量。
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