题图：保罗和朱莉·哈丁的公寓是圣卢克花园公寓大楼约280套公寓之一，目前正在进行大规模修复工程，以修复一些重大缺陷。
（《澳纽网》综合编译报道） 一套由一名正在服刑的逃税犯所拥有的奥克兰公寓，近日被高等法院下令以一个令人瞠目结舌的“白菜价”挂牌出售。然而，在这个看似捡漏的巨大折扣背后，却隐藏着一个足以让任何买家望而却步的巨大“陷阱”。这套位于St Lukes购物中心附近的公寓，其市场指导价可能低至5万纽元。但任何潜在的买家，都需要准备好支付至少60万纽元，甚至更多的“漏水房”维修费用。
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从5万：一套“资不抵债”的房产
这套公寓的主人是保罗·哈丁（Paul Harding）。十多年前，他以约40万纽元的价格买下了这处房产。然而，在2022年，他因在十年间未提交所得税和GST申报，逃税$385,872纽元而被判罪名成立，最终入狱10个月。
在服刑期间，他甚至与杀害英国背包客Grace Millane的凶手Jesse Kempson，以及声名狼藉的房地产诈骗犯Aaron Drever等人同处一室。
2023年1月，哈丁出狱，但他的噩梦才刚刚开始。同年5月，因欠下近50万的税款而被宣布破产的他，眼睁睁地看着自己和妻子自2014年以来称之为“家”的公寓，被警察和收债人查封，两人被赶出家门。
按照破产程序，他的房屋被下令出售，所得款项的一半将用于偿还税务局（IRD），另一半归其妻子朱莉（Julie）。
然而，两年多过去了，这套空置的房产仍然无人问津，而他的妻子朱莉至今未收到一分钱。
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新西兰最大的“漏水房”噩梦
这套公寓之所以沦落到如此境地，是因为它位于St Lukes Garden Apartments——这个被称为新西兰最大、也最臭名昭著的“漏水房”维修项目。该项目共包含17栋建筑、285个单元，整个维修项目的总成本预计将超过2.4亿纽元。
圣卢克花园公寓项目包含17栋建筑、285个单元，目前正在进行一项耗资2.4亿美元的修缮工程。照片/迈克·斯科特
“根本没人愿意买，”负责销售这套公寓的Barfoot & Thompson房产中介Peter Wu无奈地表示，“我们把市场指导价定在5万到10万纽元，但还是没人感兴趣。” “现实情况是，买家需要向业主委员会支付60万到70万纽元的翻新费。”
哈丁的公寓所在的楼栋，其业主们最近刚刚收到了高达$195,000纽元的阶段性维修账单，而这还远未结束。有文件显示，一些公寓的总维修成本，预计将超过$800,000纽元。
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“我们被当局彻底搞垮了”
如今，哈丁夫妇与朱莉的母亲住在西区，靠领取福利金度日，他告诉《先驱报》，他们几乎没有足够的钱来购买食物。 “朱莉在我坐牢的时候，还在努力支付抵押贷款和业主委员会的费用，然后他们就来了，把我们赶了出去，”哈丁愤怒地说，“我们一毛钱也没收到。他们卖不掉这套房产。它就被搁置在那里，空着，这简直是疯了。”
哈丁夫妇觉得他们被当局“彻底搞垮了”。这场本应是为偿还其税款的强制出售，如今看来，任何销售所得都可能无法覆盖诉讼成本，他们担心自己在这套房产上的所有投资，都将血本无归。
这套标价5万纽元的公寓，成为了新西兰“漏水房危机”中一个极具讽刺意味的缩影。它不仅是一个资不抵债的房产，更是一个破碎的家庭梦想和一场无尽的财务噩梦。对于任何考虑在新西兰购买公寓的人来说，这个故事无疑是一个沉痛的警示：在诱人的低价面前，务必对建筑的状况和业主委员会的财务健康，进行最彻底的尽职调查。
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