题图：奥克兰是否会成为新的香港或曼哈顿？还是人们只是在危言耸听，担心城市集约化意味着什么？
（《澳纽网》综合编译报道） – 奥克兰市议会一项旨在为200万套新住宅重新划分区域的计划，在过去几周内引发了公众的狂热讨论，不仅分裂了社区，甚至在联合政府高层内部也引发了分歧。有人担心，这项计划将把奥克兰变成下一个香港或曼哈顿，彻底摧毁其城市特色。但事实果真如此吗？这项备受争议的计划背后，究竟隐藏着什么？
广告 | Advertisement
在澳纽网做广告 ｜ Advertise with us
问：这一切是怎么开始的？
要理解现在，我们需要回顾过去几年：
- 2016年《奥克兰统一规划》：最初允许在该市新建90万套住房。
- 前政府的MDRS标准：前工党政府与国家党达成一致，通过了“中密度住宅标准”（MDRS），允许在全国大城市，无需资源许可即可建造三套三层高的住宅。在这一标准下，奥克兰理论上可容纳200万套新住宅。
- 市议会的第78号规划变更（Plan Change 78）：这是奥克兰市议会为遵守MDRS标准而提出的原始方案。
- 转折点：2023年奥克兰大洪水：这场灾难性的洪水，暴露了Plan Change 78的一个致命缺陷——它没有阻止人们在洪水易发区进行高密度建设。
- 新的交易：洪水过后，奥克兰市议会与新一届联合政府达成协议，允许奥克兰退出MDRS标准，但前提是，市议会必须找到另一种方式，来规划这200万套新住宅的容量。
GRAHAME2023 年 1 月的奥克兰洪水引发了对Plan Change 78的重新思考。PETER GRAHAME
广告 | Advertisement
在澳纽网做广告 ｜ Advertise with us
问：那么，现在的新方案是什么？
奥克兰市议员们将在9月24日的一次会议上，对两个选项进行投票：要么继续推进旧的Plan Change 78，要么选择退出，并制定一个修订后的新方案（该方案将进行公众咨询）。
这个修订后的新方案是当前争议的焦点。其核心内容包括：
- 保护洪水区：将洪水易发区降级，并结束“三层三套”住宅随处可见的局面。
- 围绕交通枢纽进行高密度集约化：为了满足200万套住宅的容量目标，新方案将在火车站、公交站和市中心区域进行高密度开发。
- 具体的建筑高度限制：
- 在22个大型城镇中心和交通枢纽的步行10分钟范围内，允许建造15层的建筑。
- 在22个中型城镇中心和交通枢纽的步行10分钟范围内，允许建造10层的建筑。
- 在另外22个城镇中心和交通枢纽的步行10分钟范围内，允许建造6层的建筑。
广告
Advertise with us
问：奥克兰会变成香港或曼哈顿吗？
这是许多居民最担心的“迷思”。但答案是：不太可能。
首先，奥克兰有许多特殊风貌区（special character areas），这些区域将受到保护，不会被集约化开发，以保留其历史和建筑价值。
其次，也是最重要的一点：“200万套新住宅”是一个理论上的最大容量，它假设每一块土地都被开发到了极限，这种情况“不太可能发生”。这项规划旨在指导未来几十年的发展，而不是几年内的建设计划。
政坛角力：部长们意见不合
与此同时，这个问题甚至在联合政府内部也引发了分歧。
- 住房部长克里斯·毕晓普（Chris Bishop，国家党）：热衷于支持市议会的集约化新方案。
- 副总理大卫·西蒙（David Seymour，行动党）：则认为，该计划的某些部分没有必要。他表示，在像Mt Eden这样的地区进行集约化是合理的，但在像Parnell这样基础设施存在问题的地区，则不然。
住房部长克里斯·毕晓普（Chris Bishop）和副总理戴维·西摩（David Seymour）。（资料照片）ROBERT KITCHIN / THE POST
目前，关于奥克兰未来的激烈辩论仍在继续。
分类： 澳纽资讯(即时多来源) 新西兰英语新闻 New Zealand English News
👉 [点击此处查看全部最新文章]
请小编喝咖啡☕️ ------------------------------------
广告 | Advertisement
在澳纽网做广告 ｜ Advertise with us
165 views
