题图：位于奥克兰Westfield Newmarket旁的Gillies Avenue 74号和76号房产已恢复出售。销售这些房产的经纪人否认它们在5月份售出。
（《澳纽网》综合编译报道）奥克兰纽马克特（Newmarket）区一处占地1.5公顷的黄金地块，其所有权问题再次引发关注。这片与知名开发商刘东华（Donghua Liu）相关的物业，在今年5月曾传出以5600万纽元的价格，售予神秘买家的消息。然而，数月后，部分地块又重新挂牌出售，令这笔所谓的“超级交易”蒙上一层疑云。
目前，吉利斯大道（Gillies Avenue）和埃杰利大道（Edgerley Avenue）上的多处物业已重新上市，总评估价（RV）高达1913万纽元。
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核心地块未开发逾20年，所有权仍属刘东华关联公司
这片位于Westfield Newmarket购物中心旁边的1.5公顷地块，地理位置优越，但已闲置超过20年未进行开发。根据OneRoof查阅的记录，这些物业目前仍由与开发商刘东华相关的两家公司——Roncon Pacific Hotel Management Holdings Ltd. 和 Roncon Pacific Hotel Management Holdings 2 Ltd. 持有。这意味着，此前媒体报道的“售出”交易，尚未在官方记录中体现。
目前重新挂牌出售的物业包括：
- 74号和76号吉利斯大道：这是一栋庄园式住宅和相邻的空地，总评估价985万纽元。
- 4号和6号埃杰利大道：两栋住宅，总评估价928万纽元，要价880万纽元。
值得注意的是，74号和76号吉利斯大道拥有遗产保护（heritage overlay），其Arts & Crafts风格的住宅“Hounslow”历史悠久。
此外，构成整个1.5公顷地块主体的13号和13A号阿尔珀斯大道（Alpers Avenue）的两块相邻地块，目前已由Bayleys North Shore的代理商租赁出去，但租户身份不明。
位于Edgerley Avenue 4号和6号的两处相邻房产也正在出售，售价880万纽元。图片/供图
The four properties were part of a 1.5ha block that has remained undeveloped for more than 20 years. Photo / Supplied
代理商否认“已售出”，交易真相扑朔迷离
Barfoot & Thompson的代理商John Zhang和Louissa Bao，此前曾负责1.5公顷地块的整体挂牌，但在5月撤回。现在，他们又重新负责74号和76号吉利斯大道的销售。John Zhang向OneRoof否认了此前媒体关于物业已售出的报道，并表示自9月5日重新挂牌以来，“几乎无人问津”，称“这里没什么可报道的。没有什么新闻”。
然而，Stuff媒体曾在5月29日报道称，据其了解，该物业已于5月22日售出，但买家和售价等细节，将在今年晚些时候交割后才能公布。一位熟悉交易的代理商向OneRoof透露，10号和12号埃杰利大道以及13号和13A号阿尔珀斯大道，在5月确实已签署合同，但74-76号吉利斯大道和4-6号埃杰利大道并未包含在内。
Harcourts的代理商Han Sun表示，他不知道Roncon为何将物业分割给两家不同的房地产公司进行销售。此次销售的广告也打出了“稀有机会——可单独购买，也可合并获取更大的开发足迹和更大的长期收益”的字样，显示出卖方灵活的销售策略。
政治丑闻核心人物：刘东华的开发雄心与停滞
这片地块在2010年以2500万纽元的价格，售予与刘东华相关的Roncon Pacific Hotel Management Holdings Limited。刘东华曾是一场政治丑闻的核心人物，该丑闻甚至导致一名部长下台。他曾计划在该地块上建设一座拥有600个单元的五星级酒店，但项目最终停滞不前，土地一直未被开发。
这片地块的命运，充满了戏剧性和不确定性。无论是此前被报道的神秘交易，还是如今部分地块重新挂牌出售，都让其背后的故事更加扑朔迷离。作为奥克兰市中心旁边的稀有黄金地块，其最终的归属和开发，无疑将对Newmarket乃至整个奥克兰的城市发展，产生重要影响。
(《澳纽网》根据OneRoof编译)
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