导读 新西兰的“海外买家禁令”绝非儿戏。奥克兰一名华人房地产经纪人及其丈夫，试图通过“代持”的方式，为海外的母亲和商业伙伴，购买三处住宅物业，以规避法律。然而，这一行为最终被监管机构发现。近日，高等法院对他们处以近百万纽元的重罚，并勒令其出售相关资产，彰显了法律的严肃性。
题图来源：123RF
（《澳纽网》综合编译报道） – 奥克兰一对华人夫妇及其名下公司，因在未经许可的情况下，代表海外人士购买新西兰住宅物业，违反了《海外投资法》（即“海外买家禁令”），近日被高等法院判处罚款近一百万纽元。涉案的Jin Ouyang还是一名注册房地产经纪人。案情细节：为母亲和商业伙伴代购三处房产
根据监管机构Toitū Te Whenua新西兰土地信息局（LINZ）的调查，这对夫妇承认，他们在没有申请海外投资办公室（OIO）同意的情况下，为海外人士在新西兰购买了三处住宅物业。
- Grafton公寓：2019年1月，房地产经纪人Jin Ouyang以自己的名义，为其居住在上海的母亲Liping Ouyang，购买了一套位于Grafton区Burton Street的公寓。其母亲支付了21.95万纽元的全部购房款。
- St Johns地块：2019年初，丈夫Jie Xie与一名居住在香港的中国籍商业伙伴Ling Ngai Lok达成协议，共同投资新西兰的住宅开发项目。同年10月，Jie Xie的公司Hermosa Casa，为Lok先生购买了位于St Johns区Norman Lesser Drive的一处物业。
- Mission Bay地块：2019年10月，Jie Xie的另一家公司Bella Casa，为同一名商业伙伴Lok先生，购买了位于Mission Bay区Codrington Crescent的另一处物业。
法院重罚近百万，并勒令出售资产
奥克兰高等法院的James Alexander MacGillivray法官，就此案作出了严厉处罚。
- 总罚款：这对夫妇及名下公司，总计被罚款12,478纽元的法律费用。
- 出售资产：法官还下令，Jin Ouyang必须在2026年3月31日前，出售其名下的Grafton公寓；谢杰的公司Bella Casa，也必须在同一期限前，出售其在Mission Bay的物业。
对于Jie Xie的第三家公司Bella Casa的处罚，将等待其名下物业的开发项目完成后，于明年初再进行评估。
辩称“不懂法”，法官斥为“鲁莽甚至故意”
在法庭上，Jin Ouyang的律师辩称，由于法律变更不久，对于一个非英语母语的普通人来说，可能难以理解，因此她对法律的了解存在“问题”。
然而，MacGillivray法官驳回了这一说法。他指出，作为一名房地产经纪人，Jin Ouyang从她的培训和经验中，理应知道法律对海外人士在新西兰投资房产存在限制。
“我接受监管机构的意见，即JOuyang女士作为房地产经纪人的经验、她对该法案的了解，以及她决定不寻求法律意见的决定，都使她的违规行为，即便不是故意的，也是鲁莽的（reckless if not intentional），”法官说。
来源 RNZ Chinese
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