导读 为了让孩子赢在起跑线上，新西兰的父母愿意为一张顶级校网的“入场券”支付多么惊人的房产溢价？最新数据显示，在奥克兰，一套新西兰学区房的价格，可能比仅几步之遥的邻居高出超过120万纽元。这份来自房地产网站Realestate.co.nz的调查，深度揭示了教育资源与新西兰房产市场之间密不可分的联系，对于正在考虑房地产投资和子女教育的家庭来说，这无疑是一份重要的购房指南。
（《澳纽网》综合编译报道）为了让孩子进入一所好学校，新西兰的父母们愿意付出多大的代价？房地产网站Realestate.co.nz今日（10月17日）发布的最新数据显示，答案可能是一笔超过百万纽元的巨款。
这份数据显示，购买位于顶级校网内的房产，其价格要远高于校网外的“邻居”，其中奥克兰的Epsom Girls’ Grammar学区房溢价最为惊人，凸显了新西兰学区房市场的激烈竞争。
奥克兰：一个学区，百万差价
数据显示，奥克兰Epsom Girls’ Grammar校网内的房屋，平均要价高达2,451,406纽元。相比之下，距离学校不到5公里、但不在校网内的房产，平均要价仅为1,291,619纽元——差价超过了120万纽元，这一数字深刻影响了奥克兰房价的整体格局。
紧随其后的是著名的Auckland Grammar学区，校网内的房屋平均要价比网外高出534,705纽元。
“这些数据显示了学区房地址的巨大价值，”Realestate.co.nz的发言人Vanessa Williams说。“对许多新西兰人来说，确保正确的教育途径是头等大事，这种需求清晰地反映在了房价上。”
全国趋势：顶级校网效应普遍存在
这种“学区房溢价”现象并不仅限于奥克兰，而是影响全国新西兰房产市场的一个普遍趋势。
- 在基督城，Christchurch Boys’ High School的学区房溢价高达70.2%。
- 在汉密尔顿，Hillcrest High School校网内外的房屋平均要价差异超过50%。
- 在首都惠灵顿，Onslow College的学区房也要比网外贵出20%以上。
“先有鸡还是先有蛋？”
然而，房地产数据分析公司Corelogic的首席经济学家Kelvin Davidson也提出了一个关于房地产投资决策的“先有鸡还是先有蛋”的问题。
他指出，通常情况下，那些拥有优质学校的区域，本身可能就是因为地理位置优越（如市中心）等其他原因而成为令人向往的居住区。
“究竟是一所好学校让这个地区变得更好、更受欢迎，从而推高了房价；还是说这个地区本来就很受欢迎，人们想住在那里，而它恰好又有一所好学校？”Davidson问道。
尽管如此，对于像Charlotte Smith这样的家长来说，目标是明确的。她和丈夫从英国搬到新西兰时，特意选择了北地Whangārei的Maunu区，就是看中了当地的Maunus School。“在我们最近卖房搬家时，来看房的很多人也都是冲着学区来的。” 这一现象再次证明，顶级校网是驱动房产价值的关键因素。
来源：RNZ
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