导读 想在后院建个棚屋或睡眠小屋，却被复杂的建筑许可和边界距离规定“劝退”？现在，政府正式取消了这些繁文缛节。新规允许10平米以下的小建筑“贴边”建造，30平米以下的建筑也只需1米距离。在建筑业低迷、装修业火热的当下，此举有望在新西兰掀起一股DIY热潮。
题图：建筑部长Chris Penk。来源：RNZ/Samuel Rillstone
（《澳纽网》综合编译报道） – 新西兰的“周末勇士”（DIY爱好者）即将迎来重大利好。联合政府10月27日宣布，已正式放宽对花园棚屋（garden shed）、睡眠小屋（sleepout）和车库等小型建筑的规定，大幅削减了繁文缛节。
根据新规，10平方米以下的小型单层建筑，将完全取消其与边界或其他建筑的最小距离（setback distance）限制；而10至30平方米的建筑，该距离也缩短至仅1米。
建筑行业联合会（BIF）预计，此举正值装修市场升温之际，将大大减少建造成本和麻烦，激发一股DIY和装修市场的热潮。
告别“建筑许可”：新旧规则对比
在过去的规定下，这些单层独立建筑（如棚屋或车库）必须与其自身高度保持相同的距离，远离房产边界或住宅。任何小于这个距离的建筑，通常都需要申请昂贵且耗时的建筑许可（building consent）。
作为对《建筑法》附件1的修正，新规彻底改变了这一点：
- 10平米以下建筑：完全取消当前的退缩距离要求。这意味着，一个小型棚屋现在可以紧贴边界或另一栋建筑建造，而无需建筑许可。
- 10至30平米建筑：建筑许可的豁免条件，从原来的“与高度相同”放宽至，距离边界或另一栋建筑仅1米。
行业：正值装修热潮，时机绝佳
建筑行业联合会（BIF）首席执行官Julien Leys对法规的简化表示欢迎，并称这些变化“非常及时”。
“我们看到，在建筑和施工行业经历经济低迷期间，装修市场却出现了增长，”他说。 “市场活动从新建房屋，转移到了装修领域，其中就包括了DIY这部分。”
Leys表示，这对于那些“周末勇士”和只想动手开工的人来说“太棒了”。 “他们可以用更少的麻烦和更低的成本，来为他们的房产增添设施，这是一个极好的举措。”
他还指出，这一变化，与政府最近通过的70平米“祖母房”（granny flats）免许可政策相辅相成。
“我们仍然需要建筑行业有更多的活动，这意味着（建造）‘祖母房’，人们建造那些高达70平米的建筑。这将产生对材料的额外需求，这很好，这都是我们刺激行业所需的活动的一部分。”
政府：回应“繁文缛节举报热线”
建筑与建设部长Chris Penk表示，此举是为了“让业主建造房屋变得更简单、更实惠”。
“提高我们建筑系统的生产力，意味着我们要尽可能地削减繁文缛节——从重大的许可改革，到像简化搭建花园棚屋这样的小的日常改进。”
规章制度部长David Seymour则表示，之前的私有财产退缩距离规定“毫无道理”，并且是政府“繁文缛节举报热线”（red tape tipline）上经常收到的投诉。
“现在的地块面积越来越小，生活成本越来越高。强迫人们把棚屋放在草坪中间，或者花钱申请许可来存放工具，这毫无意义。没有房主想要那样。所以，我们为他们解决了这个问题，”Seymour说。
重要提醒：仍需遵守建筑规范
尽管新规大大简化了流程，但政府强调，房主仍需确保所有建筑工作，符合《建筑规范》（Building Code）和当地的区域规划（local district plans）。
BIF的Leys也总结说，多年来规章制度层层累积，一个好主意最终变得难以执行，现在政府所做的“重置”（reset），就是在现有的标准和规范内，简化流程。
来源 RNZ
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