官方确认：6.4公顷土地易手，第二店进入倒计时
11月11日，Kiwi Property集团首席执行官Clive Mackenzie与Costco新西兰负责人Chris Tingman联合宣布，双方已就Drury地块达成有条件土地出售协议。Costco将购得6.4公顷土地，用于建设其在新西兰的第二家全规格仓储式门店。
尽管交易仍需通过城市规划审批与公司内部最终核准，但这一进展已被视为项目落地的“关键一步”。新店选址位于Kiwi Property主导开发的Drury East新城核心区，紧邻1号国道，交通便利，辐射范围覆盖南奥克兰、汉密尔顿及怀卡托地区。
选址Drury的三大逻辑：人口、交通与战略野心
为何Costco跳过基督城、汉密尔顿等城市，选择仍在建设中的Drury？专家分析指出三大动因：
1. 人口爆发式增长：Drury所在的Franklin区是新西兰增长最快的区域之一。据奥克兰议会预测，到2030年，该区域人口将突破10万，成为奥克兰“南部门户”。
2. 交通枢纽地位：随着南部高速公路（Southern Motorway）升级与City Rail Link南延线规划推进，Drury正从“郊区”转型为区域交通枢纽，吸引大量通勤族与物流投资。
3. Costco的“会员制”策略：Costco依赖高密度会员基础。Westgate店的成功（开业两年内会员超10万）证明奥克兰市场潜力巨大。而Drury店可覆盖目前需长途跋涉前往Westgate的南区会员，提升留存率与复购率。
Kiwi Property的“零售王牌”：继Ikea后再次引入国际巨头
此次合作再次凸显Kiwi Property作为新西兰最大上市地产开发商的招商实力。早在2018年，该公司便成功引进Ikea奥克兰首店落户Sylvia Park，引发全城热潮。
如今，Drury项目被定位为“20年造城计划”，总面积达330公顷，规划容纳相当于纳皮尔市规模的新城镇，包含住宅、商业、医疗与教育设施。Costco的入驻，被视为该计划的“零售锚点”（retail anchor），将极大提升区域吸引力。
值得一提的是，该项目已于2025年11月8日获得政府“快速通道”（Fast-Track）审批，由RMA改革部长Chris Bishop亲自推动。政府预计，Drury开发将在未来11年内为奥克兰经济注入超过14.5亿纽币，并创造3,420个全职岗位。
消费者期待：哪些商品会更便宜？酒类销售成焦点
Costco以其“大包装、低加价”模式著称。据其最新财报，新西兰业务年收入已达3.615亿纽币，但仍在亏损初期（主要因前期投资大）。第二店开业后，预计将进一步摊薄运营成本，带来更优惠价格。
消费者最关注的三大品类包括：
– 进口食品：如日本和牛、美国坚果、澳洲红酒等；
– 家电与电子产品：戴森、三星、苹果产品常有“会员专属折扣”；
– 酒类销售：此前报道已确认，Drury店将获得酒类销售许可，意味着会员可在此购买葡萄酒、烈酒与精酿啤酒，成为一大吸客亮点。
此外，Costco标志性的热狗套餐（$1.50）与食品样品试吃区也将成为新店标配。
挑战与争议：交通压力与“大型化消费”的反思
尽管前景看好，但项目也引发部分担忧：
– 交通拥堵：Drury现有道路网络是否能承受Costco日均数万人次的车流？尤其周末可能出现“停车场大战”；
– 对本地零售商冲击：中小超市、肉铺、蔬果店可能面临客户流失；
– 消费模式争议：批评者指出，Costco鼓励“过量购买”，可能加剧食物浪费与碳足迹。
对此，Kiwi Property表示将与奥克兰交通局合作优化道路设计，并推动“绿色物流”方案，如电动车配送与会员拼车激励。
来源：NZ Herald
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