楼市低迷？他们却狂揽80亿纽币房源！2025新西兰11大“超级中介”揭秘
（《澳纽网》综合编译报道）当全国房价横盘、成交周期拉长、房东纷纷抛售之际，有一群人却逆势而上——在截至2025年8月的一年内，新西兰前50名房产中介共挂牌超80亿纽币房产，比去年多出整整10亿。其中，11位“超级中介”不仅稳居榜单前列，更以惊人的增长速度改写行业格局。他们中有曾是化学工程师的华人、从IT转行的父亲、开创新品牌的单亲妈妈……在楼市寒冬中，他们靠什么赢得卖家信任？又折射出怎样的市场真相？
榜首易主：Bob Qin低调登顶，355亿纽币背后是“团队+专业”
今年OneRoof榜单的最大变化，是来自Barfoot & Thompson Millwater分行的Bob Qin从第8跃升至第1位。他全年挂牌总额突破3.55亿纽币，同比增长38%。
有趣的是，这位新科“销冠”极其低调。面对采访，他只淡淡一句：“I prefer shut up.”（我更愿意闭嘴）。同事形容他“极度谦逊”，所有功劳都归于团队。
Qin曾是中国的化学工程师，来新西兰后转做建筑商，对住宅开发有深刻理解。如今，他专注销售Millwater及周边的新建独立屋与联排别墅，与开发商关系紧密。他的前经理Tony Carter透露：“Bob的成功，源于他对营销的重视和一支纪律严明的团队。”
女性力量崛起：Holly Jones、Sandy Wang、Fiona Li领跑南北
榜单中，多位女性中介表现亮眼：
- Holly Jones（Ray White Christchurch）上升至第2，团队专注50–85万纽币首购市场，在基督城相对稳定的环境中完成约80单/季度；
- Sandy Wang（Barfoot & Thompson）从第11跃至第3，挂牌量激增39%。她曾是中国律师，凭借谈判技巧在“买家市场”中赢得卖家信赖；
- Fiona Li年初自立门户，创办Harcourts Property Ventures，从第17升至前10。她坦言：“作为单亲妈妈打四份工的日子让我更懂奋斗，也更珍惜今天。”
这些女性不靠噱头，而是以专业服务、本地深耕和客户口碑在竞争中突围。
新移民中介：从零到顶尖，用“信任”打开市场
榜单中多位华人中介均为第一代移民，他们的成功路径惊人相似：
- Sabrina Zhang在Milldale开设Ray White新分行，凭借与建筑商十年建立的信任，一年内挂牌量暴增53%；
- Ming Qin（非Bob Qin）从社工转型地产，强调“帮助他人实现更好生活”的初心；
- Tejinder Singh原为IT从业者，因女儿生病转行，4年内从零做到Otahuhu分行销冠，专攻新兴联排住宅。
他们共同点是：深度融入社区、理解多元文化买家需求、擅长服务高密度新建项目——而这正是当前市场供应的主力。
市场真相：卖家为何扎堆挂牌？三大离场潮浮现
多位上榜中介透露，2025年挂牌激增并非因市场火爆，而是三类卖家被迫离场：
- 移民澳洲潮：Kitty Long表示，“很多人已搬到澳洲，但对新西兰经济失望，委托我们卖房”；
- 房东退出潮：高利率+租客难找，让不少投资者选择“止损离场”；
- 退休换房潮：东区Howick、Pakuranga等地的老屋主集中出售30–40年旧宅，转向养老村或小户型。
与此同时，大量2021年购地开发的新建项目集中入市，导致联排住宅供应过剩，价格承压。“有些必须降价才能成交，”Singh坦言。
成功秘诀：不是运气，而是“基本功+坚持”
尽管市场艰难，这些“超级中介”几乎一致强调：没有捷径，只有扎实服务。
- Cameron Bailey（常年Top 10）说：“选对代理、做好营销，结果自然来。”
- Glenn Collins（Hamilton资深搭档）指出：“定价必须‘有竞争力’，而非虚高试探。”
- Yvenna Yue则直言：“别追数字，专注把每单做成。”
他们的团队规模多在5–10人，强调亲自服务、拒绝外包助理，确保客户体验。正如Fiona Li所说：“我们无法控制市场，但能帮客户做出明智决定。”
结语：寒冬中的光，来自专业与温度
2025年的新西兰楼市或许不再狂热，但真正的强者正在浮出水面。他们不是靠炒作或流量，而是用经验、诚信与不懈努力，在低谷中为客户守住价值。
这些“超级中介”的故事提醒我们：无论市场如何起伏，房地产的本质，始终是“人”的生意——信任、责任与长期关系，才是穿越周期的终极答案。
来源：综合OneRoof
分类： 澳纽资讯
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