同为新西兰的大城市，命运却截然不同？奥克兰的批评人士正愤怒地指出，政府在住房集约化规则上搞“双重标准”：基督城被允许只需规划未来30年的住房，而奥克兰却被迫接受一个相当于“未来100年”的激进目标。这是否意味着奥克兰的传统街区将面临更彻底的改头换面？
题图：RMA部长克里斯·毕晓普表示，奥克兰在生产力和增长方面发挥着至关重要的作用，这与基督城的情况不同。
（《澳纽网》综合编译报道）奥克兰的规划规则变更（Plan Change 120）正处于公众咨询阶段，但批评声音日益高涨。反对者认为，与南岛最大城市基督城相比，奥克兰面临的集约化目标要严苛得多，这构成了“明显的双重标准”。
批评者：奥克兰被迫规划“200万套”
Character Coalition（特色街区联盟）主席Sally Hughes指出，RMA部长Chris Bishop允许基督城仅规划未来30年的分区发展，但奥克兰却被要求提供超过100年的供应量。
“基督城被允许规划65,000套住房，大约是30年的供应量；而奥克兰被期望规划超过200万套，这完全超过了100年的需求。”
“这是不合理的。世界上没有哪个城市试图预见未来100年以上的增长，”Hughes说。
奥克兰市议员Christine Fletcher和Ōrākei地区委员会成员Troy Churton也持相同观点。他们在Herald的一篇评论文章中表示，奥克兰向政府的“黄金数字”投降了，而基督城则成功推回了强制性的3层楼要求。
他们担心，Plan Change 120会将远离公共交通和市中心的郊区重新划分为“混合住宅城市区”（Mixed Housing Urban），允许在此建造三层联排别墅和四层公寓。
RMA部长Chris Bishop否认要求奥克兰规划100年的发展，称两座城市的要求不同。
部长回应：两城角色不同，测试不同
面对指责，RMA部长Chris Bishop进行了反驳。
他表示，奥克兰市议会并未被要求规划100年的发展。他强调，奥克兰作为新西兰最大的城市，在生产力和增长方面发挥着关键作用，其要求自然与基督城不同。
-
奥克兰的要求： 必须保留此前“Plan Change 78”中的住房容量（该计划后来被PC 120取代）。
-
基督城的要求： 只有在其地区计划能提供30年的“可行”住房容量（基于统计局的高需求预测+20%缓冲）时，才能撤回其集约化计划。
Bishop辩称：“奥克兰没有‘可行容量’测试。这意味着，在某种意义上，适用于基督城市议会的测试比适用于奥克兰的更为严格（因为必须证明商业可行性）。”
奥克兰天际线或将彻底改变
目前正在咨询的Plan Change 120将给奥克兰带来巨大变化：
-
防灾： 限制约12,000处有洪水和滑坡风险的房产开发。
-
加密： 允许在St Marys Bay, Parnell, Kingsland和Mt Eden等靠近交通枢纽的历史街区进行更高密度的开发（6至15层公寓）。
-
结构逆转： 目前奥克兰郊区约有32.6万套独立屋和19万套联排/公寓。在PC 120下，这一比例将逆转：未来几十年，联排/公寓容量将升至37万套，而独立屋将降至14万套。
各方反应
-
基督城市长Phil Mauger： 对政府允许基督城撤回大范围集约化表示“欣喜若狂”（Over the moon），认为这保护了城市的独特特色。
-
Coalition for More Homes（更多住房联盟）： 发言人Scott Caldwell对奥克兰的规划表示欢迎，认为这有助由于住房可负担性和环境保护。
-
奥克兰市议员Fletcher： 质疑“200万套”目标的证据基础，认为规划120万至140万套更为合理。
目前，奥克兰市议会正在举行一系列公开会议，以帮助居民了解提案。公众提交意见的截止日期为12月19日。
【读者服务】如何就 Plan Change 120 提交意见？
奥克兰的天际线可能因此改变，您的街区或许会迎来高密度公寓。为了您的权益，请务必在截止日期前发声！
📅 关键截止日期： 2025年12月19日（星期五）
💻 如何查询我家是否受影响？ 请访问奥克兰市议会官网的 “Plan Change 120” 专用页面（通常位于https://akhaveyoursay.aucklandcouncil.govt.nz/）。
-
查看规划地图 (Planning Maps)： 输入您的家庭地址，检查您的房产是否被重新划分为 “Mixed Housing Urban”（允许3层+建筑）或被列入 “Natural Hazards”（洪水/滑坡风险限制区）。
-
阅读摘要： 了解新规则对您所在街区高度限制、阳光角和覆盖率的具体影响。
🗣️ 如何提交意见 (Submission)？ 您可以通过以下方式提交反馈：
-
在线提交： 在官网填写在线表格（Online Submission Form）。
-
邮件提交： 下载表格填写后发送至市议会指定邮箱 (通常为
[email protected])。 -
参与公开会议： 市议会正在举行一系列社区宣讲会。请留意您社区中心的公告板或市议会官网的 “Events” 页面，与规划师面对面交流。
📝 提交意见小贴士：
-
明确立场： 支持（Support）、反对（Oppose）还是部分支持。
-
具体理由： 说明该变更如何具体影响您的居住环境、交通、基础设施或房产价值。
-
要求听证： 如果您希望在听证会上口头陈述您的意见，请在表格中勾选“I wish to be heard”。
来源： NZ Herald
分类： 澳纽资讯
(即时多来源) 新西兰英语新闻 New Zealand English News
👉 [点击此处查看全部最新文章]
请小编喝咖啡☕️ ------------------------------------
广告 | Advertisement
在澳纽网做广告 ｜ Advertise with us
253 views
