官方现金利率（OCR）的连续下调，终于让新西兰的房贷族松了一口气，最新数据显示房贷拖欠率已降至近两年来的最低点。然而，经济复苏的阳光并没有普照所有角落——在房主们欢呼的同时，新西兰的企业界却迎来了自2011年以来“最惨烈”的一个月，建筑和餐饮业更是“尸横遍野”。
题图：根据Centrix的数据，抵押贷款拖欠率降至2023年11月以来的最低水平。图片来源：NZME
（《澳纽网》综合编译报道） – 根据信用报告机构Centrix的最新数据，随着官方现金利率（OCR）的削减帮助支撑了复苏趋势，10月份拖欠抵押贷款还款的新西兰人数量，已降至近两年来的最低水平。
Centrix的最新信贷指标报告显示，房贷拖欠人数降至20,900人（占活跃信贷人口的1.35%），这是自2023年11月（1.33%）以来的最低水平。
与去年同期相比，10月份的房贷拖欠率下降了5%。
这与今年早些时候形成了鲜明对比，当时3月份的拖欠水平曾触及八年高点，有24,000笔住房贷款（1.58%）被报告逾期。
隐忧：坏账总额仍比两年前高出8亿
尽管趋势向好，但新西兰储备银行（RBNZ）的数据提醒我们，危机尚未完全解除。虽然不良住房贷款（non-performing housing loans）自7月以来一直在稳步下降，但其总额仍比两年前高出8亿多纽元。
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2025年10月：超过22亿纽元的住房贷款被归类为不良贷款。
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2023年10月：这一数字仅为14亿纽元。
Centrix首席运营官Monika Lacey表示，新西兰的信贷领域出现了一些令人鼓舞的韧性和复苏迹象。 “最近OCR的下调已开始积极重塑信贷环境，上周的降息预计将加强这一趋势。”
上周，储备银行将OCR下调25个基点至2.25%，这是自2022年5月以来的最低水平。自去年8月以来，OCR已累计下降了325个基点。
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借贷回暖：大家都在忙着转贷
OCR的削减也推动了新家庭贷款的显著增长，Centrix数据显示，10月份新家庭贷款同比增长了13.2%。
Lacey指出，抵押贷款再融资（Refinancing）现在占新抵押贷款的30%以上，而三年前这一比例仅为22%。 “这表明，随着市场竞争加剧，借款人越来越渴望锁定更低的利率。”
企业界的“寒冬”：清盘数量创14年新高
然而，由于之前的加息效应和经济压力，企业界的情况却截然不同。
Centrix数据显示，10月份是自2011年以来，公司清盘（liquidations）月度总数最高的一个月，共有327家公司倒闭。
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建筑业：仍是受影响最严重的行业。在截至10月的12个月里，有753家公司被清盘，比前一年增加了21%。
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餐饮好客业（Hospitality）：清盘数量同比增长45%，达到318家。
Lacey解释说：“这既是许多企业面临持续财务压力的迹象，也是税务局（Inland Revenue）加强审计和执法的迹象。”
破产与受托人服务处（ITS）的数据也证实了这一趋势，10月份由ITS管理的清盘数量（105起）创下了单月最高纪录。
来源 NZ Herald
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