当普通新西兰人还在为生活成本挣扎时，顶级富豪的世界似乎正处于另一个维度。2025年，新西兰豪宅市场屡破纪录，从带有直升机库的悬崖别墅到价值千万的“以房易房”，超级溢价令人目瞪口呆。让我们一起走进这10套价值连城的梦幻居所。
题图：赫恩湾悬崖顶上的这栋住宅拥有一个直升机机库。
（《澳纽网》综合编译报道）2025年，新西兰的顶级豪宅市场不仅无视了经济阴霾，反而创下了惊人的成交价格。根据最新披露的数据，年度最贵的10笔交易中，最高成交价突破了4000万纽元大关。
1. Remuera隐秘大宅：估值约$4000万
虽然官方记录尚未完全更新，但位于Remuera路Arney Bay的一处庄园据信以约4000万纽元的价格私下成交。这不仅是Remuera区的年度之冠，也再次刷新了该区作为“顶级富人区”的底蕴。
2. 赫恩湾（Herne Bay）直升机库别墅：$3500万
排名第二的是位于Sentinel Rd的悬崖豪宅。卖家是富豪Ben Cook，他在2015年以2400万买入，在进行了大规模翻修后以3500万卖出。这套三层高的豪宅占地4000平方米，坐拥私人半岛，甚至配备了一个私人直升机库。
3. 奇闻：5600万纽元的“以房易房” (Westmere & Mission Bay)
这是2025年最离奇的一笔房产交易。Westmere一位拥有Rawene Ave水边豪宅（曾由影星杰森·斯坦森租住）的房主想搬家，恰好在咖啡馆偶遇了一位想从东区搬到西区的Mission Bay房主。双方“一见钟情”，在短短三周内达成协议：各出$2800万对换房产，总交易额高达5600万纽元。
这处位于罗文大道（Rawene Ave）的房产曾卷入一笔价值5600万纽元的房屋置换交易。它被认为是奥克兰最优质的房产之一，曾是演员杰森·斯坦森（Jason Statham）和他的伴侣罗茜·汉丁顿-惠特莉（Rosie Huntington-Whiteley）的住所。
拉韦内大道 (Rawene Ave) 的业主用他们的房产置换了位于城市东部传教湾 (Mission Bay) 罗纳基路 (Ronaki Rd) 的这栋豪宅。照片/西蒙·德维特 (Simon Devitt)
4. 永久海景的代价：Mission Bay $2200万
为了保证海景永远不被遮挡，你愿意花多少钱？Ronaki Rd的一处豪宅以2200万成交。卖方此前通过购买前排土地并设立法律条款，永久限制了前排建筑的高度。买家还得到了一个可容纳9辆名车的地下车库和一个贯穿两层的私人图书馆。
位于传教湾 Ronaki 路的这栋房屋的前业主多年来一直通过购买房屋对面的房屋并施加高度限制契约来保护他们的海港景观。
5. “金电梯”与艺术楼梯：$1800万 (Ōrākei)
位于Paritai Drive的一处豪宅以1800万成交。前房主花费五年时间彻底重建，内部装潢堪称奢华之最：一部金色缎面电梯，以及一段耗时两年纯手工雕刻的橡树楼梯。厨房大到可以同时招待200名宾客。
6. 南岛巅峰：瓦纳卡与皇后镇
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Speargrass Flat, Queenstown ($1800万)：这处乡村庄园在五年内价值翻倍。买家可以躲在石柱大门后，私享卓越山（The Remarkables）的壮丽景色。
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Beacon Point Rd, Wānaka ($1400万)：这处被称为“静修天堂”的湖畔房产自2017年以来涨了近1000万纽元。
2025年成交价前10豪宅一览表
这座位于塔卡普纳公园大道上的法式城堡设有室内立柱。
位于赫恩湾杰沃伊斯路的这栋价值 1500 万纽元的住宅的买家现在可以享受一个拥有成熟蓝花楹树的景观花园。
编辑点评：豪宅市场为何如此疯狂？
尽管高利率和生活成本危机打击了首次购房者，但顶级豪宅市场受到的影响微乎其微。2025年的趋势显示：
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“一站式”豪宅受青睐：富豪更倾向于购买已经完成顶级翻修、拎包入住的物业。
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稀缺性定价：如“永久海景权”和“私人机库”这种无法复制的资源，成为了溢价的关键。
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资金流向：部分卖方（如Ben Cook）正在将资产转向海外，而新的一波国际投资者正在接盘新西兰的“顶级名片
来源：NZ Herald
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