“我的债务有235万，但我的资产只有2万。”这是奥克兰房地产开发商李志伟（Zhiwei “Jack” Li）在法庭上面对的残酷现实。从昔日的地产操盘手到如今被供应商追债至破产，李志伟将一切归咎于“奥克兰房市的崩盘”。然而，高等法院的法官却发现，这位声称“现金流紧张”的开发商，在欠债不还的同时，竟还有余力向其他项目注资数十万。这究竟是市场的悲剧，还是人为的博弈？
奥克兰华人开发商宣告破产：负债数百万，名下多司清盘
题图：这位开发商将自己的财务困境和现金流紧张归咎于奥克兰房地产市场的崩溃。
（《澳纽网》综合编译报道）一名奥克兰房地产开发商因个人负债数百万纽币，在债权人的申请下被高等法院正式宣判破产。李志伟（Zhiwei Li，音译，又名 Jack Li）是多家现已进入清盘程序的公司的董事和股东。尽管他辩称一旦房地产市场反弹，他就能走出泥潭，但高等法院并未采纳这一说法，支持了建筑供应巨头 Carters 的破产申请。
因22.5万欠款引发的“多米诺骨牌”
将李志伟推向破产边缘的，是 Carters 提出的一项涉及 22.5万纽币 的债务申请。
根据 Lester 法官的判决书，这笔债务源于李志伟为其名下公司 Kumeu East Realty Ltd (KERL) 在 Carters 购买建筑材料时签署的个人担保。Carters 早在2023年3月就要求还款，并在去年由地方法院对该债务作出了缺席判决。
李志伟辩称，公司无力支付 Carters 的款项是因为“奥克兰房地产市场下跌”。
惊人的财务黑洞：负债235万 vs 资产2.2万
KERL 被描述为一家住宅房地产开发公司，但在税务局（Inland Revenue）介入后，该公司已于去年6月被勒令清盘。清算报告显示，审计人员正在审查复杂的“公司间交易”。
在法庭上，李志伟的财务状况被彻底曝光。一份财务声明显示：
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个人总债务：$2,357,000 纽币
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个人总资产：$22,000 纽币
他在一份宣誓书中透露了自己挣扎的心理过程：“我的律师曾建议我直接申请破产以消除债务，但考虑到多个债权人的利益和我个人的责任，我当时拒绝了。相反，我一直致力于偿还所有债务。”
法官质疑：没钱还债，却有钱投资？
李志伟声称，他已将业务转型为专注于咨询的“轻资产”模式，并希望以此翻身。然而，法官指出，自2023年5月以来，他没有向 Carters 偿还任何款项。
更令法官和债权人愤怒的是证据显示，李志伟在明知拖欠 Carters 债务的情况下，仍向另一家住房公司的开发项目投资了近 25万纽币，并期望获得60%的高额回报。
此外，他还出示了与其另一家公司 Jack Best (NZ) Ltd 相关的30万纽币管理费发票，但资金去向成谜。目前，Jack Best (NZ) Ltd 因未提交申报表正被移出公司注册处。
法官 Lester 在判决中严厉指出：“李先生选择不履行担保义务，而是将现金转移到另一项投资中……如果开发项目成功，他将获得利润——那么当项目失败时，他也必须履行他的义务。”
判决：破产是唯一出路
法官认为，李志伟的还款计划完全依赖于“不可预测”的房地产市场复苏，且没有任何证据表明破产会使他无法维持基本生计。
最终，法院批准了 Carters 的申请，宣判李志伟破产，并命令其支付法律费用。官方受托人（Official Assignee）现已接管其资产管理。
截至发稿时，媒体无法联系到李志伟发表评论。
来源：NZ Herald
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