澳大利亚备受争议的“资本利得税（CGT）50%折扣”政策正面临前所未有的废除压力。最新数据显示，这项政策在未来十年将给澳洲国库造成近 2500 亿澳元的损失，且绝大部分利益流向了顶层富豪。随着工党政府承诺解决“代际不平等”，这一实施了25年的房产投资红利或许即将终结。
（《澳纽网》综合编译报道） – 澳大利亚议会预算办公室（PBO）于 2026 年 2 月 5 日发布的重磅数据显示，澳大利亚的资本利得税（CGT）折扣政策成本正在失控。
触目惊心的数字
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未来十年成本： 预计将高达 2470亿澳元。这比该政策自 1999 年推出以来过去25年的总成本（2050亿澳元）还要高！
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谁在受益？ 数据显示，在本财政年度，收入最高的 1% 纳税人将获得近 60% 的税收优惠福利。
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最大赢家： 主要是没有应税收入的退休人员以及年收入超过 362,900 澳元的高收入群体。
政策背景与争议
现行的 CGT 折扣由霍华德政府于 1999 年引入，规定持有资产超过 12 个月的投资者只需就 50% 的利润纳税。 长期以来，这一政策与负扣税（Negative Gearing）一起，被指责为推高澳洲房价、鼓励富人进行房地产投机的罪魁祸首，严重损害了首次置业者的利益。
新南威尔士州财政部上月也发出警告，称现行规则“破坏了住房负担能力”，且其实际效果抵消了政府为首次置业者提供的所有补助。
工党态度暧昧，绿党步步紧逼
目前，绿党（The Greens）正在向阿尔巴尼斯工党政府施压，要求取消或缩减这一折扣。
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绿党参议员 Nick McKim： 他正在主持一项关于 CGT 的议会调查，直言这是“这个国家最不公平的税收掠夺”。他认为该政策没有支持生产性投资，反而是在补贴房地产投机。
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工党回应： 尽管内阁部长们强调政策尚未正式变更，但财长 Jim Chalmers 上周对媒体表示，他“愿意接受”关于税制改革的大胆想法，并将“激光聚焦”于解决代际不平等问题。
改革方案猜想
如果工党决定动手，可能会采取以下几种方式：
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直接缩减： 降低折扣比例（例如从 50% 降至 25%）。
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老人老办法（Grandfathering）： 新规仅适用于未来购买的资产，现有投资者不受影响（Grattan Institute 研究表明，如果不采用此条款，每年可为政府节省 65 亿澳元）。
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分层模式： 根据持有时间长短提供不同程度的折扣。
绿党主导的 CGT 调查报告将于 3月17日 发布，届时可能会有更激进的改革建议出炉。
来源：英国每日电讯
分类： 澳纽资讯
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