题图：全国房价指数2月份上涨1.9%。
经历了长时间的疲软与观望，新西兰房地产市场似乎正在释放“回稳信号”。最新数据显示，全国房价指数在2月出现两年半以来最大月度涨幅。不过，在利率、能源价格和国际局势等不确定因素影响下，经济学家提醒：这轮上涨或许只是市场波动中的一次反弹，真正的复苏仍有待观察。
（《澳纽网》综合编译报道）最新房地产数据显示，新西兰房价在今年2月出现明显回升。根据新西兰房地产协会（REINZ）发布的数据，全国房价指数（House Price Index，HPI）在2月份上涨 1.9%，显示市场出现阶段性回暖迹象。
经济学家指出，在进行季节性调整后，2月房价仍上涨 0.7%，这是 两年半以来最大的单月涨幅。这一数据被视为房地产市场逐渐稳定的重要信号。
房市出现“稳定迹象”
分析机构 Infometrics 首席预测师加思·基尔南（Garth Kiernan）表示，此次上涨表明房市可能正在摆脱此前的下行趋势。
2025年11月以及2026年1月的销售数据曾显示市场走软，但2月的表现显示房价走势已趋于稳定，同时库存压力也有所缓解。
不过，经济学家也提醒，2月历来是房地产交易的传统旺季，因此在判断市场趋势时通常需要进行季节性调整。
调整后仍然出现明显上涨，说明市场确实出现一定回暖。
相关链接
新西兰房价为何迟迟不见起色？主流媒体锐评：不再“暴涨”其实是一件 …
新西兰房价上涨5%？别高兴太早！两股力量正在博弈 – 澳纽网
全国房价一年基本持平
尽管2月出现上涨，但从年度表现来看，新西兰房市仍处于“横盘”阶段。
REINZ数据显示，截至2026年2月，全国房价指数 同比基本没有变化。
从地区来看，各地市场表现差异明显：
-
奥克兰：房价指数同比下降 1.1%
-
奥克兰以外地区：同比上涨 0.7%
南岛部分地区表现较为强劲：
-
南地（Southland）继续领跑，全国涨幅最高
-
因弗卡吉尔（Invercargill）房价一年上涨 6.6%
-
基督城（Christchurch）上涨 3.9%
-
陶朗加（Tauranga）上涨 2.9%
相比之下，北岛部分地区仍在下跌，例如：
-
吉斯伯恩（Gisborne）下降 3.6%
-
惠灵顿（Wellington）下降 2.9%
南岛只有 塔斯曼（Tasman）地区出现年度房价下降。
成交量回升 但需求仍显谨慎
交易量方面，2月也出现回升迹象。
根据季节性调整数据，全国房屋销售量 较1月反弹6.6%，基本收复了此前一个月的跌幅；与2025年2月相比，销售量 小幅增长0.3%。
不过，ANZ银行经济学家 Matthew Galt 指出，尽管2月房价涨幅明显，但整体需求指标并未出现同样强劲的增长：
-
销售量仍略低于长期平均水平
-
房屋成交周期仍在延长
这意味着市场需求仍然偏谨慎。
国际局势或成为新风险
值得注意的是，2月房地产数据反映的是 中东冲突爆发之前的市场情况。
经济学家指出，近期中东战争已推高全球能源价格和批发利率，这可能对新西兰经济和房地产市场产生新的压力。
如果燃油价格持续上涨，将削弱消费者信心，同时推高抵押贷款利率，从而影响未来的房屋购买需求。
分析人士认为，未来几个月房地产市场走势仍将受到全球经济环境和利率变化的影响。
市场仍处“修复阶段”
整体来看，新西兰房地产市场正在经历一个缓慢的修复周期。
在经历2021年房价高峰后，市场经历了数年的调整，目前仍在寻找新的平衡点。随着利率逐步下降以及市场库存增加，专家预计未来房价可能温和增长，但复苏速度仍将较为缓慢。
对于买家而言，当前市场仍处于相对有利的谈判环境；而对于卖家来说，市场信心正在逐渐恢复，但距离全面复苏仍有距离。
更多阅读
时代落幕！经济学家断言新西兰30年房产投资狂热终结 – 澳纽网
新西兰房价持续下滑，奥克兰领跌2.5%，全国均价跌至$90万 – 澳纽网
来源：NZ Herald
分类： 澳纽资讯
(即时多来源) 新西兰英语新闻 New Zealand English News
👉 [点击此处查看全部最新文章]
请小编喝咖啡☕️ ------------------------------------
广告 | Advertisement
在澳纽网做广告 ｜ Advertise with us
288 views
