奥市Newmarket商圈面临租金高
作者: 桂林
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日期: 2011/7/9
日前，在奥市Newmarket Broadway上经营了6年的星巴克咖啡店宣告歇业，这个繁忙的高端商业圈又增加了一间空置的店铺。
新西兰品牌餐饮有限公司（Restaurant Brands New Zealand Ltd）拥有新西兰星巴克咖啡店的长期独家经营权。该公司的发言人指出，关闭Broadway的星巴克是因为这家店一直不盈利，而旁边277商场里的星巴克不受影响，继续营业。
今年以来，选择撤离Newmarket商业圈的不止星巴克一家。离关闭的星巴克店铺30米处曾有一家Kimberleys女性服饰店，总经理Stacey Mortimer认为，如今的Newmarket商业圈客流量不足、营业额很低，与高昂的租金不成比例。他们已经搬到离Newmarket不远的Ponsonby Rd上。她说：“我不方便透露原来支付的租金，我们现在的租金比当时低百分之三十。” 这家店铺原先的位置至今没有新的商家入驻。
在原来的星巴克对面的鞋店Eurobrands也打出了关门前打折的标志。据一名店员透露，他们关门的原因是因为房东计划再次增加房租。
Broadway另外一边有一个比较大的店铺从去年闲置至今，这里原来是一家青少年时装店Supre。Newmarket商业圈的开发商Ladstone Developments的拥有者Kim Bennett表示，已经有一位跨国零售商在此签署了一份长期的租约合同。
新西兰零售商协会的Russell Sinclair认为，全球金融危机对新西兰的零售业依然有很大的影响。同时，Newmarket商业圈内有限的停车位也限制了客流量。因为停车麻烦，导致大家宁可去偏远一点的大型商场购物，比如Sylvia Park商场。
Newmarket商业协会的总经理Ashley Church 发现，去年同期商圈里空置的店铺比今年要少很多。而且今年消费者在购物方面更加谨慎。根据新西兰统计局6月份公布的数据显示，零售业在上个季度开始复苏，上升速度达到4年来同期的最高点。他表示相信，即将有一批新的店铺进驻Newmarket商业圈。
相对于Broadway上店铺空置情况而言，位于Broadway和New Market火车站边的Station Square的形势更加严峻。英文先驱报记者周三去实地考察时发现，Station Square里面的26家零售店铺，有一半以上空置。在Remuera Rd入口处还有另外5家店铺空置。
奥克兰市议员Cameron Brewer是 Newmarket商业协会的前老板，他透露，市政府正在计划拓宽Broadway进入Station Square的道路，以增加进入Station Square的客流量。
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