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新西兰房价持续缓慢攀升

作者: luuloo财经    人气:     日期: 2011/11/13

据QV最新公布的10月份数据显示，房产价格正在逐渐攀升，与去年同期相比已经升高了1.2%。
然而全国范围内的房价与2007年时的峰值比仍低4.4%。

QV 研究机构的负责人Jonno Ingerson称，自今年年初起全国范围内的房价就开始逐渐上升。房价上涨伊始，只是受到奥克兰以及基督城地震后重建地区房价攀升的推动，但是现在全国 其他区域的物业价格也开始稳步上升。惠灵顿地区的房价在经历了上半年持续走低后开始回升，目前房价与去年同期相比仅略低0.9%，与市场最高水平相比仍有 7.3%的差距。

在过去的一年中，奥克兰地区的物业价值上涨了2.7%，仅略低于市场最高水平0.1%。

基督城地区由于未受损房屋的紧俏，尤其是北郊和西郊的房产，导致房价同样持续爬升，目前已经同比上升了3.4%，比市场最高水平低了2.0%。

QV的评估师Brendon Bodger称，由于预计房价将会继续上涨，以往春季待售房屋数量猛增的现象有所减弱。“尽管市场交易有所增加，但是春季待售房产增加的数量低于预期，同时销售量也远低于2006/2007年时创下的最高成交量。”

在过去的几个月中，坎特伯雷地区的房屋需求量明显增加。Selwyn区域的房价同比涨幅超过4.9%，而Waimakariri地区则上涨了3.1%。

QV的住宅价格指数(Residential Price Index)是对报告月之前三个月的销售数据加工计算得出。
它不同于平均销售价格，后者是反映了市场中售出的高档或低档房屋的混合价格水平波动。基督城10月份及平均价格为379,724纽元。