畅销书的作者--老调重弹
作者: 王立立
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日期: 2004/9/16
我曾向不少客户朋友介绍过《Building Wealth Through Investment Property》这本书。它是1995－1996纽西兰最畅销的书籍之一。几年前一个偶然的机会读到这本书﹐很是被吸引﹐以后更是常向朋友及客户推荐它。
这本书并不是一本告诉人们怎幺“暴发”（get-rich-quick-scheme）的书﹐它所阐述的观点也并非全新。相反﹐它以平实的﹑简单的语言﹐谆谆诱导人们怎样看待财富﹔怎样通过地产投资来积累自己的财富﹔以及怎样具体操作有关买房﹑借钱﹑税收等方面的问题。这本书的独到之处在于它既给人一种精神上的鼓舞﹐又给人一些实际的操作技巧。
其实﹐我今天想谈的主要还不是这本书的内容﹐而是因为这本书而一夜成名的两位作者－Jan Somers 和 Dolf de Roos。
首先谈 Jan Somers。Jan 的背景与投资理财没有任何关联﹐最初对房地产知识也没有多少了解。15年前她在一所中学教数学﹐后来陆续生了三个孩子﹐便干脆辞职在家里相夫教子。虽说丈夫有份稳定的收入﹐但 Jan 清醒地意识到﹕靠丈夫一人收入也许还可维持家计﹐但要致富谈何容易﹗她常想“我怎样才能在十年之内成为一个百万富翁呢﹖”也就在那个时候﹐她对地产投资发生浓厚兴趣﹐并尝试投资一些中﹑低价位房子。现在15年过去了﹐经过这幺多年的买﹑卖或积累，Jan 多年陆陆续续投资的房子加在一起的总和在当今的价值早已超过一百多万。毕竟是做过教师﹐Jan 有一种与别人分享她成功经验的冲动﹐于是后来与 Dolf de Roos 合写了这本畅销书。
Dolf de Roos 的背景与 Jan 又不同。Dolf 拥有机械学博士学位﹐同时也开有一间国际性高科技公司。但尽管如此﹐他最喜欢做的事还是房地产投资﹐且成就非凡。当他还在大学读本科学位时﹐便已尝试投资地产。Dolf 经常在纽西兰各城市甚至澳洲﹑亚洲等地开设一些与房地产有关的演讲会﹐也曾一度每星期在电台 Radio Liberty 主讲一些投资话题。时不时也会在电视里出现﹐参与一些辩论。我曾花30元买了张门票去听他在 Ellerslie Convention Centre 举办的一个座谈会。几百人的座位座无虚席﹐到会的人士绝大多数是中年以上的本地Kiwi。我当时的第一个念头便是﹕谁说只是华人爱买房呢﹖洋人一样地爱投资地产呢﹗那个座谈会很是成功﹐Dolf 不高的个子透出无穷的活力与热情﹐给人一种积极向上的感觉。至少我从中得益不浅﹐颇受鼓舞。从此更是对 Dolf 的行踪及其演讲与著作发生浓厚的兴趣。他与 Jan 合作写的另一本畅销书《The New Zealand Investor Guide to Making Money in Residential Real Estate》，及他自己后来写的《Extraordinary Profit from Ordinary Properties》﹐我都有买。其中后者讲述的是一百个普普通通的纽西兰人怎样通过投资地产而尝到成功滋味的故事﹐每个故事都真实而简单﹐且图文并茂﹐读后颇受启发。
我写这篇文章的目的﹐只是想给客户朋友一个启示﹕事在人为﹗成功也好﹐致富也好﹐并非侥幸﹐而在你的态度和行动。正如这本畅销书中提到﹕人类一般分为三类﹕一类是身体力行﹐让事情发生（make things happen）﹔一类是看事情发生（watch things happen）﹐眼巴巴看着别人成功﹔还有一类是坐在那里百想不得其解﹐别人怎幺就成功了呢﹖到底发生了什幺事呢﹖（wonder what happened）。谨以此与客户朋友共勉之。
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