当前位置： 首页 > 专栏 > 生活与理财 - 王立立

生意投资

作者: 王立立    人气:     日期: 2004/9/16

我的客户当中，大多数都是首次购屋者，或者是已经有了第一间房子而再买第二间、第三间的投资者。但是也有越来越多的客户并不是借钱买房，而是把他们已经拥有的或者不欠银行一分钱贷款、或者尚欠一些贷款的房子再抵押，借出钱来进行多种生意投资。贷款金额小至一万，大至二、三十万。投资的生意包括Takeaway、Lunch Bar、Café、Dairy、清洁公司、厂房及各种Franchise生意。这让我兴起了写今天这个金融小专栏的念头。

说起来你也许不太相信，根据统计资料，纽西兰97％的企业雇佣的人数少于九人，说明这个国家的经济命脉主要是由Small Business（小生意）组成。很多的公司或企业无非也是那么几个人，甚至一个人或两个人。就象我的牙医，是位本地出生的华侨，开业二十多年了，一直就是他与他的牙医助理两人，（有时候我也会想，他们这样一起工作了这么久，会不会闷或者互相讨厌对方呢？）大的公司或企业也是有的，但数来数去，无非就是那么几家，如Telecom，Fletch Chanllenge等。仔细观察一下，在纽西兰，小小生意、小小公司无处不在。这些生意或公司大都属于私人或自雇（Self Employ）人士所有，老板一年下来的收入绝不逊于大企业管理阶层人员的一份高薪。其实对于新移民而言，在这个以Small Business为主的国家，买份小生意做未尝不是一条谋生之路。尤其是一些洋人的生意，大都已建立起稳定的客户或市场，东主或者要退休，或者要迁移到其它城市或国家，又或者兼顾不暇而不得不放盘，一般而言，这些生意的回报还是不错的。

我的朋友三年前把她的房子抵押给银行，借了十多万买了个Lunch Bar经营，当时我真为她捏把汗，生怕生意亏本连房子也赔进去。应该说那时的我，对生意投资非常陌生，一点概念也没有，总觉得风险大。但两年下来，朋友的Lunch Bar经营得红红火火，看起来不起眼的店铺为朋友赚取的收入，是我彼时为银行打工所拿薪水的几倍（我那时还觉得我的薪水不错呢！），简直让我这个打工仔望尘莫及。朋友偶尔也发牢骚，说整天在小店里转来转去，尽与Sandwich或Burger打交道也很烦，未能象我这样学以致用（朋友也是国内名牌大学金融系毕业，后在国内从事银行投资业务）。可是，我对她说，就算是在大公司谋份职位又如何？资本家的工也不是那么好打的。受人一份薪水，付出的辛苦似乎总是与报酬不成比例。就算是高薪，刨去高税，剩下的钱也仅够供贷款养家糊口而已。工字不出头，是走遍世界而皆准的原理。

其实，除了自雇的人士以小生意作为自己的职业外，就算是很多有Full Time工作的人士，在除了做自己份内的工作外，也一样可以投资各类生意，以广开财源。我以前一起工作的一位洋人经理，他的Part Time生意便是承包了报纸New Zealand Herald在奥克兰某几个地区的派发工作。他其实也没怎么打理，只是花了几万买了这份生意，然后雇佣了几个十多岁的中学生每天清晨帮他派发报纸，而他自己仍是朝九晚五做他的经理。另有一位洋人同事，以他的房子做抵押借出十多万，且从银行请了半年长假，在西区某著名Shopping Mall里建立起一个卖ice-cream的生意。生意走上正轨之后，他便请人打理，自己又返回银行上班。平时他在银行里西装革履，周末或晚上偶尔去店里帮忙打点一下，便换上了卖ice-cream所穿的制服，真是判若两人。我其实不爱吃ice-cream，但每次去那个Shopping Mall，总是不自觉地会买一个，也许因为曾经是同事，总觉得该‘帮衬’他一把。

以上的两个例子说明：在纽西兰年除了有份稳定的工作收入外，一样可以Part Time投资做生意，让生意收入作为你工资收入之外的一份补充。其实这在洋人里面很常见，华人或许还有些陌生。对华人而言，节省、精打细算固然是美德，但毕竟不能致富。更何况人生苦短，该享受的还是要享受，想做到大富也好，小富也罢，唯一的途径便是广开财源，进行各种投资。除了房产投资以外，在纽西兰这个处处是Small Business的国家，生意投资未尝不是一条致富途径。