青岛胶州新房楼底塌陷 整栋楼几乎“悬空”(组图)
来源: (齐鲁网) 2021/7/17 11:49:56
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盖房子最重要的就是要打好地基，只有下面稳固了，楼房才能一层层盖上去保证安全。可是青岛胶州市的张先生最近却遇到一个麻烦，他买的新房子，楼底竟然是空的，难道是地基塌陷？
胶州：新房楼底塌陷 整栋楼几乎“悬空”？
青岛的张先生2018年在胶州的三木·文澜府小区买了一套一楼的复式房子。去年年底开发商通知交房，但当时张先生就因为房子小问题比较多没有同意收房。
张先生告诉记者：“屋里面墙面不平，或者是电线不好，当时地基有一小部分能看出来，露着一点缝看着。当时没在意，以为就是一小部分这样。交房的时候我发现这些问题，跟他提出来，当时觉得没有什么太大的问题。”
发现房子的问题后，张先生就交给开发商去维修了。过了几个月，开发商又通知张先生来收房，张先生发现，问题不仅没有解决，反而越来越严重了！
张先生说：“我过来一看，今年下雨下的，这个地方全都露出来了，就是现在这个样了。整个的10号楼基本全都是这样，楼底下都是空的。”
张先生发现，他家所在的10号楼楼体和地面之间有一条很大的缝隙，围绕着楼房一圈，从前院到后院，缝隙里全都是深不见底的“黑洞”。
发现楼底塌陷 开发商维修就是把缝挡住？
由于张先生认为问题非常严重，拒绝了收房，同时开发商也组织进行了维修。可张先生再去看房子的时候却发现，开发商只是将楼底的缝隙挡了起来。
张先生说：“用砖把空挡起来藏起来，然后盖上土，你看不出来，哪有这样修的？开发商还有这么糊弄人的吗？”
记者在现场看到，10号楼的楼底周围都有一层沙土覆盖，沙土里面除了用砖挡着，还有铁皮和泡沫块。张先生介绍说，因为小区里面只有10号楼楼底是没有地下车库的，遇到这样的塌陷，让他对楼房安全非常担心。
那么张先生发现的问题到底是怎么造成的呢？记者和张先生一起到小区售楼处找到开发商的工作人员了解情况。
青岛胶州市三木·文澜府售楼处经理说：“首先先说明白，这肯定不是塌陷，就是可能说是覆土回填的时候填的沙石跟土比较松，一下雨之后自然而然会有一个往下走的趋势。具体出现什么问题，我现在也没法跟你们去解答。这个事我赶紧跟领导沟通一下，给您去解决这个事吧。”
楼体下面这么深的空洞，这安全吗？记者和张先生去找过开发商以后，开发商也表示会积极处理这个问题，那么到现在半个月过去了，问题解决了吗？记者和张先生再次回到了小区查看楼底的情况。
楼底“悬空”是淤泥下沉？开发商表态维修！
在张先生房子的前院处，记者看到现在墙壁和地面之间并不是空的了，为了检查楼底的情况，张先生试着挖开了一块儿沙土。
挖开沙土后，张先生发现楼底还是空的。那么这到底会不会影响楼房的主体结构安全呢？记者找到了小区所在的上合示范区规划建设部反映问题。工作人员联系了开发商的负责人现场查看情况。
青岛胶州市三木·文澜府项目负责人任伟解释：“不是回填的事，跟回填也没有关系，因为产业新区这个地方到地下是二十几米的淤泥。因为你这栋楼又没有地下室，我不可能把这20米的淤泥全部挖出来。所以没办法，当初设计阶段就考虑桩基加筏板基础。把桩穿透淤泥打到持力层里去，那桩就不会动了。这个钢筋混凝土筏板，跟桩连接到一起，桩不动，筏板就不会动，但是这个淤泥它会沉，所以说出现这个空隙。”
开发商：淤泥地质下沉是正常现象 没有安全隐患
项目负责人表示，张先生发现的问题其实是楼体下方的淤泥下沉，而这本就在他们的预料之中。
项目负责人任伟说：“（有空隙）在这种地质上是对的，不空就不对了。不空说明你这个结构在下沉了，因为产业新区这种淤泥地质它必然要沉，如果下面没有空气，说明这个楼也在沉。”
经过开发商的详细讲解，张先生终于明白这些“黑洞”是怎么来的了。那么这些下沉出来的空隙还能填好吗？
项目负责人任伟表示：“咱这个房子是建完一年了吧，这一年的沉降量是最大的。就是说我们即使现在填了，它也会再往下沉？但是后面就不会这么厉害了。”
因为今年的雨季马上就要来了，张先生担心地势低会导致在楼底长时间积水。对于张先生的担心，开发商也表示会尽快填好。
项目负责人任伟说：“现在既然业主提出这个诉求来了，那我们作为开发方也尽量满足。下一步的处理，肯定不会跟之前这个样子。我会采取往里灌（沙），能灌进去几米算几米，保证业主即使扒出来也看不到这种情况。”
编后：原来楼底这一圈的黑洞都是因为地质原因，还在小区设计之初就考虑到了这一点，但是为什么在业主提出疑问的时候却始终没有正面进行回复呢？业主们也只是担心楼房有安全隐患罢了。现在安全虽然不担心了，但楼底一直是空的，谁住起来也不自在啊！希望开发商能尽快填好，不能把这个问题留给业主来烦恼啊！
来源：齐鲁网·闪电新闻
编辑：张恒 吉倩倩 施尚景
胶州：新房楼底塌陷 整栋楼几乎“悬空”？
青岛的张先生2018年在胶州的三木·文澜府小区买了一套一楼的复式房子。去年年底开发商通知交房，但当时张先生就因为房子小问题比较多没有同意收房。
张先生告诉记者：“屋里面墙面不平，或者是电线不好，当时地基有一小部分能看出来，露着一点缝看着。当时没在意，以为就是一小部分这样。交房的时候我发现这些问题，跟他提出来，当时觉得没有什么太大的问题。”
发现房子的问题后，张先生就交给开发商去维修了。过了几个月，开发商又通知张先生来收房，张先生发现，问题不仅没有解决，反而越来越严重了！
张先生说：“我过来一看，今年下雨下的，这个地方全都露出来了，就是现在这个样了。整个的10号楼基本全都是这样，楼底下都是空的。”
张先生发现，他家所在的10号楼楼体和地面之间有一条很大的缝隙，围绕着楼房一圈，从前院到后院，缝隙里全都是深不见底的“黑洞”。
发现楼底塌陷 开发商维修就是把缝挡住？
由于张先生认为问题非常严重，拒绝了收房，同时开发商也组织进行了维修。可张先生再去看房子的时候却发现，开发商只是将楼底的缝隙挡了起来。
张先生说：“用砖把空挡起来藏起来，然后盖上土，你看不出来，哪有这样修的？开发商还有这么糊弄人的吗？”
记者在现场看到，10号楼的楼底周围都有一层沙土覆盖，沙土里面除了用砖挡着，还有铁皮和泡沫块。张先生介绍说，因为小区里面只有10号楼楼底是没有地下车库的，遇到这样的塌陷，让他对楼房安全非常担心。
那么张先生发现的问题到底是怎么造成的呢？记者和张先生一起到小区售楼处找到开发商的工作人员了解情况。
青岛胶州市三木·文澜府售楼处经理说：“首先先说明白，这肯定不是塌陷，就是可能说是覆土回填的时候填的沙石跟土比较松，一下雨之后自然而然会有一个往下走的趋势。具体出现什么问题，我现在也没法跟你们去解答。这个事我赶紧跟领导沟通一下，给您去解决这个事吧。”
楼体下面这么深的空洞，这安全吗？记者和张先生去找过开发商以后，开发商也表示会积极处理这个问题，那么到现在半个月过去了，问题解决了吗？记者和张先生再次回到了小区查看楼底的情况。
楼底“悬空”是淤泥下沉？开发商表态维修！
在张先生房子的前院处，记者看到现在墙壁和地面之间并不是空的了，为了检查楼底的情况，张先生试着挖开了一块儿沙土。
挖开沙土后，张先生发现楼底还是空的。那么这到底会不会影响楼房的主体结构安全呢？记者找到了小区所在的上合示范区规划建设部反映问题。工作人员联系了开发商的负责人现场查看情况。
青岛胶州市三木·文澜府项目负责人任伟解释：“不是回填的事，跟回填也没有关系，因为产业新区这个地方到地下是二十几米的淤泥。因为你这栋楼又没有地下室，我不可能把这20米的淤泥全部挖出来。所以没办法，当初设计阶段就考虑桩基加筏板基础。把桩穿透淤泥打到持力层里去，那桩就不会动了。这个钢筋混凝土筏板，跟桩连接到一起，桩不动，筏板就不会动，但是这个淤泥它会沉，所以说出现这个空隙。”
开发商：淤泥地质下沉是正常现象 没有安全隐患
项目负责人表示，张先生发现的问题其实是楼体下方的淤泥下沉，而这本就在他们的预料之中。
项目负责人任伟说：“（有空隙）在这种地质上是对的，不空就不对了。不空说明你这个结构在下沉了，因为产业新区这种淤泥地质它必然要沉，如果下面没有空气，说明这个楼也在沉。”
经过开发商的详细讲解，张先生终于明白这些“黑洞”是怎么来的了。那么这些下沉出来的空隙还能填好吗？
项目负责人任伟表示：“咱这个房子是建完一年了吧，这一年的沉降量是最大的。就是说我们即使现在填了，它也会再往下沉？但是后面就不会这么厉害了。”
因为今年的雨季马上就要来了，张先生担心地势低会导致在楼底长时间积水。对于张先生的担心，开发商也表示会尽快填好。
项目负责人任伟说：“现在既然业主提出这个诉求来了，那我们作为开发方也尽量满足。下一步的处理，肯定不会跟之前这个样子。我会采取往里灌（沙），能灌进去几米算几米，保证业主即使扒出来也看不到这种情况。”
编后：原来楼底这一圈的黑洞都是因为地质原因，还在小区设计之初就考虑到了这一点，但是为什么在业主提出疑问的时候却始终没有正面进行回复呢？业主们也只是担心楼房有安全隐患罢了。现在安全虽然不担心了，但楼底一直是空的，谁住起来也不自在啊！希望开发商能尽快填好，不能把这个问题留给业主来烦恼啊！
来源：齐鲁网·闪电新闻
编辑：张恒 吉倩倩 施尚景
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