紧跟李嘉诚 又一中国富豪出手英国 花6亿买楼(组图)
来源: (英伦投资客) 2021/7/17 11:57:52
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（2021年7月16日）获悉，中国富豪石金禹控制的君豪集团（Giant Mind (China) Limited），已买下了位于英国伦敦金融城的大楼Bavaria House。
该楼带有重建规划许可，规划共44层，重建完成后将会成为仅次于碎片大厦的伦敦第二高楼。
虽然交易价格尚未曝光，但该楼估价在7200万英镑左右，约6.5亿人民币，这一价格不包括后续重建投入。
目前君豪集团已和该楼卖家Masterworks交换了合同（exchange contract）。
这笔交易也是君豪集团在英国的第一笔投资。
据君豪集团官网介绍，该公司是一家民营企业，在中国主营房地产开发、仓储物流、生物医药等，目前总资产高达400亿。
君豪集团创始人石金禹于1965年出生在大连，主要依靠房地产发家。
从官网来看，石金禹控制的君豪集团在杭州、新疆、哈尔滨、深圳、四川、东莞、绍兴、桐庐等地开发了众多房地产项目，其中以杭州的项目最为知名，包括君豪杭州中心、君豪来福士中心、君豪财通中心、君豪杭州悦玺等。
石金禹刚刚买下的大楼Bavaria House为永久产权物业，位于伦敦金融城北侧，靠近Shoreditch，地址是13-14 Appold Street。
该楼卖家是来自美国纽约的房地产集团Masterworks，该公司主要投资和开发全球一线城市核心地区的精品酒店，旗下知名酒店包括Club Quarters hotel等。
Masterworks于2014年9月从德国银行Bayern LB手中以近5000万英镑的价格，买下了这栋楼，然后便着手申请规划。
2015年10月，Bavaria House大楼携手知名设计事务所KPF，拿到了伦敦Hackney区政府颁发的规划许可，允许业主将其改建为一个高44层的超高层建筑。
根据规划，该楼总高570英尺，下面16层将会是写字楼，上面27层将是酒店，一层则是餐厅和咖啡店。
项目总建筑面积高达229,917平方英尺，约21,359平方米。
值得注意的是，大楼原业主Masterworks在拿到规划后，苦于资金不足，一直迟迟没有动工。
中国富豪买下大楼后，可以马上动工拆除现有建筑，预计最快可以在今年晚些时候开工，如果按期动工，整个项目将可以在2025年建成。
该楼建成后，将会成为仅次于碎片大厦的伦敦第二高楼，并成为伦敦金融城的新地标。
除了英国，近年来中国富豪石金禹还在香港有所投资。
2019年9月，石金禹斥资超5.8亿港元，购入了位于香港山顶聂歌信山道（Mount Nicholson Road）的22号豪宅洋房，实用面积7008方呎（651平米），连2761方呎花园、1350方呎天台、2653方呎庭院。
除此之外，据香港土地注册处显示，石金禹还在香港山顶Mount Nicholson持有另外两套洋房，分别是于2017年由石金禹以个人名义斥6.6388亿港元购入的10号洋房，以及2019年7月以信托形式斥5.389亿港元购入的21号屋。
三个别墅物业共耗资17.8亿港元，比刚刚买的伦敦大楼还贵不少。
据资料记载，君豪集团创始人石金禹于1965年出生在大连，专科毕业后的他最初曾在当地的一家人参药材站担任主管，而后南下浙江创业，先后在浙江海宁硖石保健品公司、杭州鸿祥医药保健公司、浙江华立生命科技公司、浙江大学药业有限公司等担任经理及董事长职务，在医药保健行业取得了一定成就。
进入21世纪以后，石金禹又一头扎进房地产行业，在杭州、新疆、哈尔滨、深圳、四川、东莞、绍兴、桐庐等地开发了众多房地产项目。
据官网介绍，自2010年集团成立以来，已先后打造了杭州万银国际双子楼、君豪杭州中心、杭州君豪华美达酒店、新疆君豪商业广场、新疆温德姆五星级酒店、新疆海宁皮革城、新疆义乌中国小商品城、柯桥中国轻纺城、君豪万人会展中心、哈尔滨君豪义乌小商品城、东莞皇冠假日酒店、君豪游乐大世界等大型商业和住宅项目。
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